Uwaga! Opłata agencyjna pokryta przez właściciela!!! Polecam na sprzedaż niezwykłą nieruchomość w mieście Nowe Miasto nad Wartą, zaledwie 60 km od Poznania (trasą szybkiego ruchu S11). To komfortowy dom jednorodzinny usytuowany przy ulicy Słonecznej, z garażem podziemnym i piwnicą; z dużym ogrodem z przestrzenią relaksacyjną w postaci wygodnego tarasu.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 735m²
POWIERZCHNIA DOMU: ok. 200m², pięć pokoi w schludnym i funkcjonalnym układzie, dwie łazienki, garaż (16,5m²), piwnica (dodatkowe dwa miejsca parkingowe przy domu). Parter: ok. 71m², piętro: ok. 60m², piwnica ok. 67m².
MEDIA: wodociąg miejski, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz własne ujęcie wody z głębokiej studni (nic nie płacimy za podlewanie ogrodu!), światłowód na ulicy;
SYSTEM OKIEN: parter: stare drewniane; piętro: PVC (wymienione). Dostęp do poddasza.
OGRZEWANIE: centralne gazowe (dwufunkcyjny kocioł Viessmann; konwektorowe grzejniki) oraz kominek (z kanałami rozprowadzającymi ciepłe powietrze do górnych pomieszczeń).
DACH: dach dwuspadowy, pokryty blachą, ocieplony wełną mineralną o grubości 10cm.
PIWNICA: obejmuje cały obszar domu (sucha i czysta piwnica). Wysokość: 2,05 m.
PARTER: przestronny salon z urokliwym komikiem w centralnym punkcie o powierzchni ok. 50m²; kuchnia otwarta na salon z sofą i miejscem relaksu. Wyjście z salonu na taras. Pokój lub małe biuro ok. 10m² oraz łazienka z prysznicem (płytki z lat 90-tych). Kuchnia wyposażona w zmywarkę (60cm), wolnostojącą lodówkę, piekarnik elektryczny i mikrofalówkę z piecem gazowym. Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,63 m.
PIĘTRO: korytarz, trzy schludne sypialnie (9,5m², 15m², 17,5m²), pralnia (może też służyć jako garderoba) oraz łazienka z wanną (z oknem). Wysokość pomieszczeń: 2,50 m.
EKSPOSYCJA OKIEN: północ-południe (ogród od południa).
DOSTĘP DO NIERUCHOMOŚCI: asfaltowy.
OGROD: strefa relaksu: bezpośrednie wyjście z domu na duży, zadaszony taras o powierzchni 25m² z dużym stołem na spotkania wiosną i latem. Przed domem – ogromny, piękny magnolia, zaś z tyłu drzewka owocowe: dwa jabłonie, czereśnia, winogrona i orzech włoski. Po bokach domu – nasadzenia modrzewia i grabu, które tworzą niesamowitą leśną atmosferę w ogrodzie. Gdy relaksujemy się na tarasie – panuje atmosfera wakacji – przyjemny klimat — idealny na wypoczynek z przyjaciółmi i rodziną.
Dom został wybudowany w 1997 roku z cegły Brzostowskiej. Do dziś - ten sam właściciel zarządza nieruchomością i troszczy się o stan techniczny budynku. Świetna oferta zarówno dla dużej rodziny, jak i młodego przedsiębiorcy, który chce mieszkać i pracować w jednym miejscu.
Lokalizacja: IDEALNE, CICHE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA! Spokojne osiedle domów jednorodzinnych. Szybki dojazd samochodem, trasą S11 w każdym kierunku. Tylko 3 km od stacji PKP. Dostępna pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklep Biedronka i Dino. Wygodne miejsce do życia!
Nowe Miasto nad Wartą - to przyjazne miasto z ok. 2000 mieszkańcami i szybko rozwijającą się gminą (ok. 9000 mieszkańców).
Atrakcje:
- Stadnina koni Hermanówka - perełka na mapie gminy Nowe Miasto! (pierwotnie farma założona w latach 60. XIX wieku przez Hermana Kennemanna z Kleka) i teraz malownicza agroturystyka z stajnią, ogniskami rodzinnymi, jazdami konnymi, rowerowymi, pieszymi wycieczkami, koncertami i wieloma atrakcjami na pięknych terenach!
- Nowe Miasto nad Wartą - część popularnej trasy kajakowej: „Wielka pętla Wielkopolski”, można organizować wyprawy w górę lub w dół Warty. Na miejscu – dobrze wyposażona marina „Pod Czarnym Storkiem”.
- Piękne tereny spacerowe nad rzeką Wartą

Z przyjemnością zapraszam na "żywą" prezentację!
CENA: 670 000 PLN

Lucyna Szych "Szych Nieruchomości"
Licencja nr 14702
607-042-445

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta została wysłana z programu IMO dla pośredników.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 1996

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedawca: Lucyna Szych

Kontakt: 607-042-445

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wygodny-dom-z-duzym-tarasem-ID4xqYm