Uwaga: Przerwa wakacyjna od 24.07 do 31.07.2025 r.

Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC, co pozwala zaoszczędzić 5%.

Dom jednorodzinny z dwoma jednostkami w zabudowie bliźniaczej, położony na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych w Kamionkach, 15 km od Poznania.

Podsumowanie metrażu:

• Powierzchnia domu: użytkowa = 96m2, powierzchnia całkowita = 100m2.
• Parter: 53m2, salon + kuchnia 38m2 (29+9), łazienka 5m2, korytarz + hall 8m2 + schody.
• Pierwsze piętro: 43m2, pokoje 14m2, 12m2, 9m2, łazienka 5m2, korytarz 3m2.
• Powierzchnia działki: od 165m2 ( segment środkowy ) do 273m2 ( segment końcowy ).

Doskonała lokalizacja. Nowe osiedle domów jednorodzinnych. Domy położone wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulic. Dobre połączenie z Poznaniem via ekspresówka S11 lub autostrada A2. Komunikacja autobusowa do stacji Poznań Rataje. W pobliżu znajdują się jedynie niskie budynki jednorodzinne, pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, supermarkety, boisko sportowe, plac zabaw, skatepark, klub sportowy AVIA, klinika/centrum medyczne.

Odległości:

• bus, Netto, klinika, Mini Galeria, sklepy, usługi - 400m,
• szkoła, boisko sportowe, klub sportowy AVIA - 2 km.
• Poznań Rondo Rataje - 15 km w 15 minut.

Warunki dewelopera: Budynek wykonany z cegły ceramicznej, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, rozprowadzone instalacje, wykonane schody, zainstalowane zewnętrzne rolety (elektryczne w salonie). Wokół budynku zostaną wykonane dodatkowe chodniki, podjazdy, opaska wokół budynku, taras oraz płot panelowy na terenie ogrodu. Ogrzewanie za pomocą nowoczesnej i ekonomicznej pompy ciepła. Dom został ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu na elewacji, izolacją dachu z 30-centymetrowej wełny mineralnej oraz zastosowano trzyszybowe okna. Mniejsza powierzchnia dodatkowo obniża koszty ogrzewania.

Pełne media: Prąd, woda, kanalizacja, telefon, światłowód, 50m do asfaltowej drogi.

Atuty:

• intymny zamknięty kompleks 16 domów z prywatną drogą,
• doskonała lokalizacja, pełna infrastruktura,
• pełne media: prąd, woda, kanalizacja, internet, blisko asfalt,
• szybki dojazd do Poznania nową ekspresówką,

Obecnie na sprzedaż 8 domów z terminem ukończenia w GRUDNIU 2025 roku.

• 3A1 - dom 96.41m2 - działka 245m2 - cena 605000 PLN.
• 3A2 - REZERWACJA
• 3B1 - dom 95.58m2 - działka 170m2 - cena 590000 PLN.
• 3B2 - dom 96.41m2 - działka 260m2 - cena 610000 PLN.
• 5A1 - dom 96.41m2 - działka 273m2 - cena 615000 PLN.
• 5A2 - dom 95.58m2 - działka 188m2 - cena 595000 PLN.
• 5B1 - dom 95.58m2 - działka 194m2 - cena 600000 PLN.
• 5B2 - REZERWACJA

Zapraszamy na prezentację Jacek Garbacik tel. 515270390.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Jacek Garbacik

Kontakt: 515270390

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kameralny-kompleks-16-domow-doskonala-lokalizacja-ID4v46A