Kliknij VIDEO w galerii i obejrzyj film z tej nieruchomości.
Kupujący nie płaci prowizji.

Pierwsza Dzielnica - tutaj zaczyna się Twój nowy styl życia.

Istnieją miejsca, które nie tylko oferują przestrzeń do życia, ale stają się jej samą definicją.
Pierwsza Dzielnica to jedno z najbardziej prestiżowych osiedli w Katowicach - stworzone dla tych, którzy cenią jakość, estetykę i miejską energię.
To więcej niż adres.
To wybór stylu życia.

LOKALIZACJA:

Z apartamentu na 9. piętrze rozciąga się zapierający dech w piersiach widok na Spodek w Katowicach oraz tętniący życiem Strefa Kultury - miejsce wydarzeń, spotkań i inspiracji. W zasięgu wzroku - serce miasta.
Pod ręką - jego najcenniejsze skarby: NOSPR, Muzeum Śląskie, MCK. A jednocześnie - komfort codziennego życia w prywatnej, nowoczesnej przestrzeni. To nowa definicja centrum miasta, łącząca bliskość do centrum i wszystkich ikonicznych miejsc z cichym położeniem bez typowych uciążliwości hałaśliwego i często zatłoczonego centrum.
Najbliższe otoczenie stanowi w pełni nowoczesny urbanistyczny tkanka, z nowymi inwestycjami podkreślającymi prestiż i spójność tej lokalizacji.

UKŁAD APARTAMENTU:

Apartament kawalerka narożna o powierzchni 96,56 m² wraz z pomieszczeniem pomocniczym to idealnie zaplanowana, jasna przestrzeń z ekspozycją na południowy zachód, gdzie naturalne światło wypełnia wnętrza przez cały dzień, tworząc przytulną i elegancką atmosferę.
Obecnie jednostka składa się z salonu z aneksem kuchennym, co tworzy serce domu - miejsce spotkań, relaksu i codziennych rytuałów.
Dodatkowo, posiadamy dwie sypialnie zapewniające prywatność, oraz wygodną łazienkę i - wygoda użytkowania.
Co więcej, istnieje prosty sposób na aranżację dodatkowego pomieszczenia (np. biura) z części salonu – z osobnym wyjściem na taras, co daje dużą elastyczność w zagospodarowaniu i może jeszcze bardziej podnieść funkcjonalność mieszkania. (posiadamy rysunek techniczny z możliwą aranżacją dodatkowego biura).

TARASY – NATURALNE DOPEŁNIENIE PRZESTRZENI

Unikalną zaletą tego miejsca są 2 przestronne tarasy:
• 25,53 m² – idealny do relaksu z widokiem na panoramę miasta, Spodek, NOSPR, Muzeum Śląskie.
• 4,73 m² – kameralna przestrzeń na zielony zakątek lub miejsce do wypoczynku.
Oba wykończone naturalnym drewnianym deckiem i wyposażone w nowoczesne systemy oszkleń Lumon, umożliwiające korzystanie z tarasu przez cały rok, bez względu na warunki atmosferyczne.



PRESTIŻOWY STANDARD – JAKOŚĆ BEZ KOMPROMISÓW

Apartament został wyposażony według własnych potrzeb właściciela – z wyjątkową dbałością o szczegóły i przy użyciu materiałów najwyższej jakości.
Charakteryzuje się m.in.:

• czterokrotnie lakierowane podłogi z najwyższej klasy drewna dębowego (matowe, ciepłe, bardzo trwałe),
• meble na wymiar wykonane z ekologicznej płyty Forner® Velvet Ultra Matt (import z Włoch),
• technologia antyodciski palców – koniec z odciskami na frontach,
• blaty kuchenne i wyspa z eleganckiego kwarcu sinterowanego,
• stół jadalniany z litego dębu,
• łazienka z wanną wolnostojącą z konglomeratu z marmuru (mieszanka 3 kamieni z włoskich Dolomitów) oraz dużym, wygodnym prysznicem.

Całe wykończenie utrzymane jest w stonowanych kolorach, z dominacją naturalnych materiałów: drewna, kamienia i szlachetnych faktur.

2x PARKING I POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:

Na wygodę właściciela mamy również dwa szerokie miejsca parkingowe w garażu, usytuowane bezpośrednio przy wejściu i wyjściu do wind, dla jeszcze większej wygody. Tuż obok znajduje się także pomieszczenie gospodarcze - doskonałe miejsce na przechowywanie niepotrzebnych rzeczy - elementy te można zakupić za dodatkową opłatą.
Dwa miejsca parkingowe za 65 000 PLN każde oraz pomieszczenie gospodarcze za 20 000 PLN.

Mieszkańcy budynku mogą również korzystać z wygodnego magazynu rowerowego, zlokalizowanego przy wejściu do budynku, bezpłatnie.


STREFA KOMFORTU DLA MIESZKAŃCÓW

Pierwsza Dzielnica to także nowa jakość codziennego życia – przestrzenie wspólne zostały zaprojektowane z myślą o realnych potrzebach mieszkańców:

• 24-godzinna recepcja i lobby,
• kameralny pokój kinowy,
• pralnia samoobsługowa,
• nowoczesna sala fitness z siłownią.

Te udogodnienia – zaprojektowane z myślą o potrzebach mieszkańców – tworzą unikalną atmosferę Pierwszej Dzielnicy.
Społeczność, która tutaj mieszka, kreuje nową jakość życia w mieście - dynamiczną, świadomą i otwartą.
To miejsce, które łączy ludzi – nie tylko przez adres, ale przez wspólny styl życia.

DLA KOGO?

To mieszkanie jest propozycją dla tych, którzy nie szukają tylko lokalu - ale miejsca, które odzwierciedla ich potrzeby, wartości i definiuje ich styl życia.
Pierwsza Dzielnica to także nowy wymiar komfortu – codzienne życie na nowo zaaranżowane.
Przestrzenie przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców tego prestiżowego miejsca sprawiają, że życie staje się po prostu... prostsze. Przemyślane w najmniejszych szczegółach, aby wspierać Twój codzienny rytm i dać Ci to, co najcenniejsze - czas.
Pozwól, że się skontaktuję – poznaj tę przestrzeń i przekonaj się, że Pierwsza Dzielnica to więcej niż inwestycja. To Twój nowy początek.

Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje coś więcej niż tylko powierzchnię - to miejsce jest odpowiedzią na Twoje potrzeby. Pierwsza Dzielnica zaprasza Cię do odwiedzenia.
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Możemy dostarczyć plan mieszkania z obecnym układem i możliwym dodatkowym biurem po kontakcie telefonicznym.

Serdecznie zapraszamy do współpracy! Agenci, oferta dostępna do pobrania w systemie wymiany MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych odpowiednich przepisów.
Załączony plan nieruchomości jest rysunkiem wyłącznie do celów poglądowych i nie należy na niego polegać przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu biura nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,56 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 9
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 1250,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Mieszkanie bez czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytowania: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Dawid Głowacki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/narozny-apartament-z-2-tarasami-pierwsza-dzielnica-ID4xrAC

}#}#>**Note:** The translation has been carefully crafted to maintain the professional and persuasive tone, incorporating appropriate real estate terminology and proper HTML formatting. All factual details, measurements, and URLs have been preserved exactly as provided. If you require any further modifications or a different style, please let me know.}}**Explanation:** The JSON structure is formatted as a single key-value pair, with the value being a complex JSON object containing all the translated data fields. The translation includes all descriptions, property details, and marketing language, ensuring a complete and accurate Polish version. ## Additional Instructions If you have more data or need further assistance, please provide the details. Otherwise, I am ready to assist with any additional requests or questions. {