Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Jedno na parterze z ogrodem, drugie na pierwszym piętrze z 3 balkonami. Dodatkową i niezwykle istotną zaletą jest planowana budowa stacji kolejki podmiejskiej w Gdowie, która po uruchomieniu znacznie skróci czas dojazdu do Krakowa i podniesie wartość nieruchomości w tym rejonie. To ogromna okazja dla inwestorów i komfort dla przyszłych mieszkańców. Do sprzedaży dwupoziomowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 117,35 m² zlokalizowane w Gdowie. Wokół inwestycji nowa zabudowa i dużo terenów zielonych. Cicha i spokojna okolica. Mieszkanie obejmuje narożny ogród o powierzchni około 220 m². Dojazd wybrukowany kochelkami, przed budynkiem znajdują się dwa miejsca parkingowe. Całość zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, z dużą ilością przestrzeni mieszkalnej i magazynowej, zarówno na parterze, jak i na pierwszym piętrze. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia piętro. Duże przeszklenia w salonie dobrze doświetlają przestrzeń życiową. Inwestycja jest w trakcie budowy. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji układu pomieszczeń. Mieszkanie w stanie deweloperskim charakteryzuje się przestronnością i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń na dwóch poziomach - bez skosów. Na parterze wchodzimy przez przedsionek, który prowadzi do wnętrza domu. Najważniejszym punktem tego poziomu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,76 m², stanowiący serce domu. To idealne miejsce na spędzanie czasu z rodziną i znajomymi, z miejscem na jadalnię i wygodny salon z dostępem do ogrodu. Dodatkowo na parterze znajduje się dodatkowy pokój, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Pierwsze piętro nieruchomości oferuje głównie przestrzeń prywatną, gdzie znajdziemy trzy pokoje. Największa sypialnia o powierzchni 18,06 m² ma dostęp do balkonu, co zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku na zewnątrz. Kolejny pokój ma powierzchnię 10,70 m² i również dostęp do balkonu. Trzeci pokój, o powierzchni 6,34 m², jest idealny jako pokój gościnny/dziecięcy lub biuro. Łazienka na tym poziomie jest odpowiednio duża, by pomieścić wszystkie potrzebne udogodnienia. Dodatkowe pomieszczenie może służyć jako pralnia lub garderoba. STANDARD WYKOŃCZENIA: Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów. Tradycyjna technologia: zewnętrzne ściany - pustak ceramiczny 25 cm, wewnętrzne ściany działowe - pustak ceramiczny 11,5 cm, tynki cementowo-wapienne, fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe żelbetowe, ocieplenie termiczne XPS 15 cm, hydroizolacja, pokrycie: płytki ceramiczne, okna dachowe FAKRO, podłogi: wylewki cementowe i izolacja podłogi na parterze z polistyrenem. LOKALIZACJA: Gdów położony w sercu Małopolski, w powiecie wielickim, 30 km na południe od Krakowa, na skrzyżowaniu tras komunikacyjnych Myślenice - Bochnia (droga wojewódzka nr 967) oraz Kraków - Wieliczka - Limanowa (droga wojewódzka nr 966). Na północy graniczy z drogą krajową nr 4 Kraków-Tarnów. Od autostrady A4 dzieli go około 14 km. Bardzo atrakcyjne miejsce nieopodal rzeki Raba, urozmaicona rzeźba terenu, urokliwe łąki i lasy, zbiorniki wodne dla miłośników wędkowania, szlaki piesze i rowerowe zachęcają do relaksu. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt i oglądanie nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,35 m²
Liczba pokoi: 6
Piętro: 0
Budowa planowana: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Monika Kasza

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/narozny-ogrod-ok-230-m2-zielona-okolica-ID4xzgV#map