Czy szukasz działki w coraz bardziej prestiżowym, zielonym rejonie Warszawy, gdzie możesz zrealizować marzenia o wspaniałym domu rodzinnym? Chcesz stworzyć miejsce, gdzie wizje życia w mieście, ale także w spokojnej, rodzinnej okolicy stają się rzeczywistością? Mamy coś wyjątkowego – działkę o powierzchni 1272 m² w malowniczym Wawrze, łączącą spokój natury z wygodą życia w mieście. Zalety: - Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z funkcjami usługowymi (E1.1 MN) – masz pewność co do sposobu zagospodarowania! - Media: działka jest wyposażona we wszystkie media (prąd, woda, gaz), co znacznie ułatwia start inwestycji. Kanalizacja zostanie ukończona do końca roku. - Wspaniała lokalizacja - cicha okolica niskich budynków, idealna dla rodzin; - Działka narożna - prywatność i komfort - Zieloność, a ponadto rosnący prestiż warszawskiego Wawra - Dojazd do centrum - 17 minut - Idealne, jeśli chcesz podzielić działkę z przyjaciółmi na dwie nieruchomości - Perspektywy inwestycyjne: dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka jest świetna pod budowę wymarzonego domu, jak również na przyszłą inwestycję! POWIERZCHNIA: Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24. Kluczowe parametry wynikające z MPZP: 1. Minimalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni: 50%. 2. Maksymalna intensywność zabudowy: 0.6. 3. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%. 4. Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. 5. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 piętra. 6. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe w zakresie handlu detalicznego, biur, usług finansowych, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyłączeniem szpitali), edukacji, w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych, o powierzchni nie przekraczającej 30% łącznej powierzchni budynku. Dzięki tym warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który spełni marzenie o idealnej przestrzeni do życia. Szukasz działki, na której możesz budować wspólnie z przyjaciółmi? Trafiłeś idealnie! Ta działka jest doskonała do takiego typu zabudowy. STATUS PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą LOKALIZACJA: Ul. Trakt Lubelski 270A Działka znajduje się w zielonej części Wawra, która łączy bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu są: - Szkoły i przedszkola (w tym oddziały dwujęzyczne) - w odległości pieszej - Przystanki komunikacji publicznej: autobus (50 m), SKM - 5 minut samochodem, co zapewni szybki dostęp do centrum Warszawy, - Malownicze tereny rekreacyjne - idealne dla aktywnego trybu życia z rodziną – spacerów, biegania czy jazdy rowerem. PODSUMOWANIE: To nie jest zwykła działka - to miejsce, gdzie spełniają się marzenia. Możesz tu stworzyć ciepły rodzinnym dom, w którym każdy dzień zaczyna się od zapachu kawy na tarasie i śpiewu ptaków za oknem. To przestrzeń, gdzie Twoje dzieci będą biegać boso po trawie, a wieczorami cieszyć się blaskiem zachodzącego słońca. Jeśli szukasz miejsca, które stanie się schronieniem dla Ciebie i Twoich bliskich - właśnie tutaj czeka Twoja przyszła domowa przystań. Kapitałowa inwestycja? Nie znajdziesz bardziej obiecującej opcji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1272,0 m²

Sprzedający: Joanna Bartman

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zakatek-spokoju-ktorego-nie-znajdziesz-w-miescie-ID4xJ1y#map