OFERTA BEZ PROWIZJI

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC

Na sprzedaż są dwie nowo wybudowane domy jednorodzinne w układzie bliźniaczym, wykończone w stanie deweloperskim i położone na starannie zagospodarowanych działkach. Projekt domów został opracowany z myślą o komforcie i funkcjonalności przyszłych mieszkańców, łącząc nowoczesne rozwiązania z estetyką.

Główne zalety

• Przestrzeń i komfort:

Domy oferują przestronne, jasne wnętrza z przemyślanym układem. Podniesienie ścian kolankowych zwiększa powierzchnię użytkową na poddaszu, a wysoki luk w poddaszu (nie wliczony w powierzchnię) daje dodatkowe możliwości adaptacji.

• Powierzchnia:

◦ Użytkowa: 138 m².

◦ Całkowita powierzchnia: 160 m².

◦ Parter (powierzchnia użytkowa: 61,66 m², całość: 79,77 m²): wiatrołap, korytarz, garaż, spiżarnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka.

◦ Piętro (powierzchnia użytkowa: 76,81 m², całość: 81,16 m²): cztery pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, korytarz.

Specyfikacja techniczna

• Fundamenty z betonu zbrojonego, ściany fundamentowe wykończone wieńcem z betonu zbrojonego, wszystkie elementy z betonu zbrojonego ze zbrojeniem.

• Konstrukcja z bloczków YTONG, stropy żelbetowe, wewnętrzne schody z betonu zbrojonego, wylewki cementowe.

• Dach: pokryty płaskimi dachówkami betonowymi, ocieplony pianką poliuretanową.

• Elewacja: styropian 20 cm, tynk gipsowy.

• Poddasze: ocieplone pianką poliuretanową, przygotowane pod wykończenie (budowa z płytami gipsowymi).

• Centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu, dwufunkcyjny piec gazowy.

• Garaż i bramy wjazdowe z automatycznym mechanizmem.

Infrastruktura i media:

• Przyłącza: woda, gaz, prąd.

• Kanalizacja: szambo.

• Działki: każda o powierzchni 500 m² (5 arów), wyposażone w studnie chłonne i system odprowadzania wód opadowych.

• Dojazd: utwardzona droga wewnętrzna (udziały własnościowe w drodze).

Lokalizacja

• Dogodny dojazd: 5,5 km od centrum Wieliczki, 7 km do obwodnicy autostradowej. W pobliżu znajduje się kilka tras do południowych dzielnic Krakowa.

• Infrastruktura:

◦ Przystanek komunikacji publicznej (zintegrowany z koleją Wieliczka-Kraków) – 500 m.

◦ Szkoły podstawowe w Janowicach i Kozmicach Wielkich – 1,5 km.

◦ Sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, apteka, przedszkole, biblioteka, stacja benzynowa i myjnia samochodowa – 1,5 km w Kozmicach Wielkich

Dodatkowe informacje

Domy wybudowane w 2024 roku, obecnie w trakcie przekazywania do użytkowania.

Zapraszam do kontaktu i na wizytę w terenie!

Pośrednik nieruchomości

Dariusz Dziewoński

504 237 471

Specyfikacje:
Powierzchnia: 160,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Dariusz Dziewoński

Kontakt: 504 237 471

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-z-garazem-w-bryle-piekna-okolica-ID4tGmP