Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy prezentuje Państwu nieruchomość:

nowy, jednopiętrowy dom w stanie surowym otwartym z powierzchnią użytkową 129,31 m², położony we wsi Lubichowo przy ul. Mikołaja Reja.

Lokalizacja: Gmina Lubichowo to dynamicznie rozwijająca się wieś otoczona lasami i jeziorami. Z Lubichowa można w kilka minut dotrzeć do Starogardu Gdańskiego lub węzła autostrady A1. Nieruchomość znajduje się na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnej i przyjaznej okolicy. W Lubichowie znajduje się szkoła, kościół, urzędy, sklepy i punkty usługowe (fryzjer, mechanik itp.). Dużą zaletą miejscowości jest jezioro położone w jej centrum – zaledwie kilka minut spacerem od nowego domu!

Transport: przez Lubichowo kursują prywatne linie autobusowe; stacja PKP w Starogardzie Gdańskim – 22 km; węzeł autostradowy A1 w Ropuchach – 26 km.
Jak dotrzeć: z ulicy Słonecznej (droga do Szteklina) skręcić w ul. Mikołaja Reja, a następnie około 250 metrów drogą gruntową.

Dane techniczne: budowa domu rozpoczęła się w 2020 roku, a ostatnie prace zakończono w październiku 2021, dane z projektu:

• projekt budowlany Cztery Kąty 2 autorstwa MG Projekt Studio Architektonicznego s.c.,

• powierzchnia użytkowa = 100,73 m² + garaż i kotłownia (19,77 m²)

• kubatura = 458 m³,

• wysokość budynku: 7 metrów,

• funkcjonalny rozkład parteru: pokój dzienny z jadalnią, otwarta kuchnia, WC, przedpokój, łazienka, trzy sypialnie, garaż i kotłownia.

Strych jest również dostępny, z przygotowanym miejscem pod schody.

W zakresie dotychczas wykonanych prac:

• uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń i dokumentacji budowlanej,

• budowa ścian zewnętrznych i wewnętrznych z białego bloczka,

• wykonanie stropu z betonu nad parterem,

• konstrukcja dachu z deskowaniem i pokryciem papą dachową,

• wykonanie wylewki betonowej zwanej chudziakiem,

• izolacja fundamentów pianką polistyrenową.

Działka nr 166/25 o powierzchni 989 m² – narożna, o kształcie prostokąta o wymiarach około 25 x 40 metrów. Dojazd do nieruchomości jest drogą gruntową – z dwóch stron – od północy (front) i od wschodu. Powierzchnia ogrodu jest pięknie nasłoneczniona od południa.

Media: skrzynka elektryczna na działce, wodociąg na działce. Na własny koszt należy wybudować szambo lub oczyszczalnię ścieków / planowane podłączenie do sieci kanalizacyjnej jest w trakcie realizacji.

Prąd zasilający przebiega przez północną część działki.

Internet: radio Geckonet.

Planuje się centralne ogrzewanie na paliwa stałe – istnieje możliwość zmiany według uznania nowego nabywcy.

Nieruchomość jest w pełni własnością, z odrębną księgą wieczystą gruntu i własnością hipoteczną.

Gwarancje dla nowych nabywców:

• Darmowa obsługa kredytowa,

• Bezpłatna obsługa transakcji (nie pobieramy prowizji od kupujących),

• Ponadto, każdą transakcję nadzoruje licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFFRN - Amelia Landowska - nr licencji 23123.

Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały pozyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości i powierzchnia służą wyłącznie celom poglądowym.

W razie pytań dotyczących tej nieruchomości, prosimy o kontakt z Szymonem Goreckim (pośrednik, nr licencji 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Zachęcamy i serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 129,31 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter
Budowa: 2021

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulny-dom-na-nowym-osiedlu-w-lubichowie-ID4wQdp