LOKALIZACJA: Gmina Obrowo, Szembekowo.

Oferta znajduje się w Szembekowie przy ul. Zielnej, zaledwie dwie minuty od Brzozówki oraz około dwadzieścia minut samochodem od Torunia. Dom został zaprojektowany tak, aby sprostać oczekiwaniom każdej rodziny – funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną promuje wygodę i relaks.
To wyjątkowe miejsce łączy wiejski klimat z wygodą miejskiego życia. Możesz w pełni zrelaksować się i zregenerować, pozostając blisko miasta. W sąsiedniej Brzozówce, zaledwie dwie minuty drogi, znajduje się wiele punktów usługowych takich jak Polomarket, delikatesy, apteka, bistro Brzozowa, sklepy odzieżowe oraz sklep mięsny.
Ten dom warto obejrzeć osobiście, aby poczuć jego niepowtarzalny charakter i atmosferę.

DOM - wybudowany w 2006 roku. Dom jednorodzinny w układzie wolnostojącym, parterowy z poddaszem, piwnicą, w dobrym stanie technicznym. Budynek został wzniesiony z użyciem tradycyjnej technologii murowanej (beton komórkowy) z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką betonową.

Całkowita powierzchnia 223,8m² (użytkowa 141,40m²) składa się z:

PARTER:
- przestronny salon z wyjściem na taras z malowniczym widokiem na ogród 29,60m²
- kuchnia z jadalnią 20m² z bezpośrednim wyjściem na taras,
- WC 1,20m²
- przedsionek 3m²
- hall + schody 8,50m²
- garaż 19,30m²

PODDASZE:
- sypialnia 10,80m²
- sypialnia z balkonem 18,80m²
- sypialnia (obecnie garderoba) 14,30m²
- garderoba (obecnie pralnia) 2,70m²
- łazienka z oknem dachowym 7m²
- sypialnia 10,20m²
- hall 14,60m²

MEDIA:
- zimna woda miejska,
- ogrzewanie nowym pompą ciepła Daikin Altherma EHVX08S23EJ9W/ERGA08EAV3H7, MOC 8KWh
- ogrzewanie podłogowe z nowoczesnym rozprowadzeniem w całym domu, zainstalowane dwa lata temu. Dodatkowo kominek w salonie zapewniający przytulną atmosferę.
- kanalizacja miejska,
- bojler na ciepłą wodę 300L

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- dom wzniesiony tradycyjną technologią murowaną (beton komórkowy)
- dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną,
- okna PCV (okna dwuszybowe)

Działka o powierzchni 955m² stanowi prawdziwą oazę spokoju, harmonijnie łącząc naturalne piękno z funkcjonalnością. Obszar jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Od pierwszego spojrzenia uwagę zwraca bogactwo zieleni – liczne nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów nadają przestrzeni wyjątkowy, malowniczy charakter i tworzą relaksującą atmosferę przez cały rok.
Na wschodniej stronie znajduje się przestronny taras, z którego rozpościera się widok na zarybiony staw otoczony bujną roślinnością i naturalnym wykształceniem roślin. To idealne miejsce na poranną kawę przy słuchaniu śpiewu ptaków lub długie letnie wieczory w otoczeniu natury.
Miłośnikom ogrodnictwa została wyznaczona część pod warzywnik, a dla poszukujących spokoju – strefa relaksu, gdzie można rozstawić leżak i zatopić się w błogości. Cała kompozycja tworzy unikalną, wiejską atmosferę, która czyni każdy moment spędzony w tym miejscu prawdziwą przyjemnością.

Dodatkowo:
- antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- ogólna renowacja ogrzewania podłogowego rozprowadzonego po całym domu,
− ogólna renowacja łazienki planowana na maj - sierpień 2024: likwidacja ścianek działowych, budowa ściany prysznicowej z półkami, wymiana instalacji i płytek, dodanie instalacji do pralni (wyjście do sąsiedniego pomieszczenia), wygładzenie tynku i microcementu, nowe armatury + oświetlenie + meble
- nowa pompa ciepła
- przytulny kominek


Cena: 1 059 000 PLN

Opiekun oferty:
Iwona Mikołajczyk
tel. 733 660 100

OFERUJEMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.
Usługa pośrednictwa płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zachęcamy inne agencje nieruchomości do współpracy!
Opis oferty został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 223,0 m²
Liczba sypialni: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2006

Sprzedający: Iwona Mikołajczyk

Kontakt: 733 660 100

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-w-szembekowie-ID4xwJk#map