Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 36 m², zlokalizowane na 1. piętrze urokliwej kamienicy z 1908 roku na osiedlu Za Cukrownia przy ul. 1 Maja. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób ceniących miejską wygodę w klimatycznym otoczeniu.

Rozkład pomieszczeń:

• salon – 14 m²,
  
• sypialnia – 10 m²,
  
• osobna, funkcjonalna kuchnia – 4 m²,
  
• łazienka z WC,
  
• hol,
  
• balkon – nowy, wymieniony w 2024 roku.
  

Mieszkanie jest skierowane na wschód, a jego układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni – także z myślą o najemcach.

Stan techniczny: Około 10 lat temu przeprowadzono kompletny remont mieszkania – wymienione instalacje, położono nowe podłogi, wzmocniono sufit oraz zmodernizowano wnętrze. Obecnie lokal jest gotowy do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

Ogrzewanie i opłaty: Mieszkanie ogrzewane jest nowoczesnymi piecami akumulacyjnymi – to rozwiązanie elektryczne, które gromadzi ciepło podczas tańszych nocnych stawek i stopniowo je uwalnia w ciągu dnia, zapewniając komfort cieplny oraz kontrolę kosztów.

• Czynsz administracyjny: ok. 300 PLN/miesięcznie,
  
• koszty energii elektrycznej w sezonie grzewczym: ok. 200–300 PLN/miesięcznie, w zależności od intensywności ogrzewania.
  

Budynek i okolice: Kamienica liczy dwa piętra, a społeczność mieszkańców systematycznie prowadzi prace remontowe. Niedawno wymienione zostały balkony. W przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki: Doskonałe połączenia komunikacyjne – przystanki autobusowe i trolejbusowe w pobliżu, łatwy i szybki dostęp do centrum, uczelni oraz wszystkich części miasta.

W okolicy znajdują się m.in.:

• Stacja Metropolitalna,
  
• Aqua Lublin,
  
• Galeria Gala,
  
• Hala MOSIR,
  
• Targi Lublin,
  
• Park Ludowy i Park Bronowice,
  
• wielu sklepów, punktów usługowych, restauracji i instytucji bankowych.
  

Cena: 299 000 PLN

To doskonała okazja na inwestycję o wysokim potencjale wynajmu, jak i pierwsze mieszkanie w dynamicznie rozwijającej się części Lublina. Nie przegap tej oferty!

Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu – sprawdzenie zdolności kredytowej oraz wszystkie formalności!

Agnieszka Kaczmarska
Konsultant ds. Nieruchomości

Tel.: 791-563-572

Adres: Juliusza Ligonia 1
20-805 Lublin

Grzegorz Wozniak
tel.: 668 479 499
mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Agnieszka Kaczmarska |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ul-1-maja-2-pokojowe-mieszkanie-inwestycja-ID4vTW8.html