KUPUJĄCY NIE PONOSI OPŁAT PCC PRZY ZAKUPIE!
Mieszkanie bezczynszowe w trakcie budowy, usytuowane na poddaszu w budynku z 14 lokalami, przy ul. Bogatki w Żarach o powierzchni 58 m2 (w tym klatka schodowa 5,76 m2). Mieszkanie składa się z 3 pokoi, posiada balkon, samodzielne ogrzewanie, osobne wejście, a także miejsce postojowe. Niskie opłaty oraz niska zabudowa to dodatkowe atuty.
Termin oddania do użytku: 31.08.2025 r. Wcześniejsze inwestycje w tej okolicy obejmują zabudowę szeregową przy ul. Turkusowej oraz bliźniaki przy ul. Warsztatowej w Żarach.
Biuro Sprzedaży MAR-MI Nieruchomości.

Nowoczesna architektura.
Osiedle nowoczesnych apartamentów zlokalizowane przy ul. Bogatki w Żarach, w spokojnej okolicy osiedla domów jednorodzinnych z dogodnym dojazdem do centrum miasta, również trasami rowerowymi.
Każde mieszkanie wyposażone jest w niezależne wejście oraz samodzielne ogrzewanie z gazowym kotłem dwufunkcyjnym. Miejsce parkingowe w cenie.

OPIS MIESZKANIA-F2 (lokal środkowy).
Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 18,33 m2, pokoju o powierzchni 9,49 m2, sypialni o powierzchni 7,46 m2,
łazienki o powierzchni 5,31 m2, korytarza oraz wiatrołapu. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 7,61 m2 oraz strych dostępny przez włazowe schody.
Jest to mieszkanie w stanie deweloperskim, z pełnymi instalacjami, w tym grzewczą, oraz gazowym kotłem dwufunkcyjnym w łazience i ogrzewaniem podłogowym.
W cenie jedno miejsce postojowe, z możliwością dokupienia drugiego.

BUDYNEK.
Wspólnota mieszkaniowa z 14 lokalami, w skład której wchodzą parter oraz poddasze (7 mieszkań na parterze, 7 na piętrze), z dachem dwuspadowym pokrytym ceramiczną dachówką w kolorze antracytowym.
Teren jest zagospodarowany, ciągi komunikacyjne są już wykonane.
Posesja ogrodzona z tyłu, z ogrodzeniem pomiędzy ogródkami mieszkań na parterze.
Nowoczesne budownictwo zapewnia komfortowe warunki, mieszkania posiadają podwójną ścianę między sąsiadującymi lokalami, co zapewnia skuteczne wyciszenie.
Każde mieszkanie ma niezależne wejście, a wewnętrzna klatka schodowa prowadzi wyłącznie do mieszkań na poddaszu.

LOKALIZACJA.
Okolica osiedla domów jednorodzinnych, odległość do centrum wynosi około 2 km.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:
- instalacja wodna oraz grzewcza z piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania
- ogrzewanie podłogowe, z możliwością późniejszego zamontowania termostatu, także z obsługą Wi-Fi
- instalacje TV
- rozprowadzona instalacja elektryczna (bez gniazdek i włączników)
- stolarka okienna z pakietem trzyszybowym, pięciokomorowym profilem oraz roletami zewnętrznymi
- drzwi tarasowe przesuwne (dodatkowa opłata)
- drzwi wejściowe zewnętrzne w okleinie antracytowej
- tynki wewnętrzne gipsowe mechanicznie wykonane, niemalowane
- parapety zewnętrzne z konglomeratu
- dzwonek.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego gr. 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm, ściana między lokalami dwukomorowa (2x24 cm)
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym
- elewacja otynkowana tynkiem silikonowo-sylikatowym
- chodniki i parkingi z kostki betonowej
- ogrodzenie tyłu posesji oraz między ogródkami.

CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA:
- położenie gładzi gipsowych
- zamontowanie parapetów wewnętrznych
- położenie powierzchni podłogowych (panele, płytki ceramiczne itp.)
- wykończenie łazienek (płytki ceramiczne, wyposażenie sanitarno-higieniczne)
- płytki na tarasie
- montaż drzwi wewnętrznych, drzwi zewnętrzne są zamontowane
- montaż gniazdek i przełączników.

ETAPY ZAKUPU LOKALU:
1. Wybór mieszkania.
2. Budowa mieszkań.
3. Podpisanie umowy rezerwacyjnej.
4. Zrealizowanie formalności kredytowych lub gotówkowych.
5. Podpisanie umowy deweloperskiej w notariacie zgodnie z harmonogramem wpłat na rachunek powierniczy.
6. Odbiór mieszkania.
7. Podpisanie notarialnej umowy przenoszącej własność lokalu.

CENA:
Oferta w cenie 6293 zł brutto/m2.
Kupujący nie pokrywa opłat PCC przy zakupie.
Termin oddania do użytku: do 31.08.2025 r.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej zgodnie z Kodeksem Cywilnym. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()