ul. Wozna, 2 pokoje 36 m²,
Unikalne, klimatyczne i jasne mieszkanie na poddaszu na 4. piętrze.
Zlokalizowane w fantastycznym miejscu, tuż przy Rynku Starym oraz zaledwie kilka dziesiąt metrów od zrewitalizowanego Parku Stare Koryto Warty, prowadzącego alejkami do rzeki Warty. Rozwinęła się tam bogata infrastruktura kulturalno-społeczna, zapewniająca pełny zakres rozrywek i atrakcji, podczas gdy okolice nad rzeką sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
Z okien mieszkania rozciąga się widok na wieżę ratusza, a w przeciwnym kierunku możemy podziwiać wieże Katedry na Ostrowie Tumskim!
Ulica Wozna jest integralną częścią Starego Miasta, natomiast ten odcinek Woznej charakteryzuje się spokojem i ograniczonym ruchem. To doskonałe miejsce do zamieszkania.
W odległości 300 metrów znajduje się węzeł komunikacyjny Małe Garbary, gdzie przecinają się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniając szybki i łatwy dostęp do każdego miejsca w mieście, a najbliższy przystanek autobusowy na Woznej przy ul. Garbary jest zaledwie kilka metrów od budynku.
Jeśli posiadamy samochód, możemy uzyskać identyfikator mieszkańca, który umożliwia darmowe parkowanie w strefie płatnego parkowania. Koszt identyfikatora to 30 zł miesięcznie. Ponadto, 50 m od budynku znajduje się strzeżony parking, a 100 metrów od miejsca znajduje się duży parking na dawnym korycie rzeki Warty.
BUDYNEK:
W ostatnich latach przeprowadzono w budynku gruntowny remont, obejmujący wymianę pionów instalacyjnych, budowę nowego dachu, odnowienie elewacji i wymianę okien. W Wspólnocie Mieszkaniowej znajduje się 8 mieszkań oraz kancelaria prawna.
Mieszkanie może być również przeznaczone na wynajem. Ze względu na swoje zalety zapewnia doskonały zwrot z najmu, zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. W takiej lokalizacji łatwo znaleźć najemcę.
Mieszkanie nr 11 znajduje się na 4. piętrze.
Posiada dwa niezależne pokoje. Okna znajdują się zarówno od strony ulicy Woznej, jak i wewnętrznego podwórza. Brak balkonu.
UWAGA: dodajemy darmową poddasze znajdujące się powyżej mieszkania - możliwość adaptacji na dodatkowy pokój poprzez instalację schodów spiralnych lub innego typu, np. Samba. Posiada okna dachowe.
Formalna powierzchnia użytkowa 35,9 m² (na podłodze około 50 m²) + poddasze około 25 m².
Pokój nr 1: 10,50 m²,
Pokój nr 2: 13,70 m²,
Łazienka: 3,30 m²,
Kuchnia: 2,30 m²
Przedpokój: 6,10 m²
Mieszkanie wymaga odświeżenia.
Mieszkanie posiada piwnicę.
Opłaty za mieszkanie:
- 565,74 zł miesięcznie (w tym: zaliczki na media/wodę, kanalizacja: 252,96 zł; eksploatacja: 192,48 zł; fundusz remontowy: 120,30 zł).
Dodatkowo rachunki za prąd i gaz według zużycia / faktury od PGNiG, ENEA. Wszystkie media w budynku/mieszkaniach są licznikowane.
Mieszkanie ma instalację gazową. Dwufunkcyjny bojler. Oznacza to indywidualne ogrzewanie i ogrzewanie ciepłej wody - z pełną kontrolą nad kosztami ogrzewania i podgrzewania wody. Możliwość podłączenia kuchenki gazowej.
Mieszkanie posiada książeczkę gruntową i hipoteczną, jest dostępne od zaraz. Budynek nie jest zabytkiem. Nie znajduje się w rejestrze zabytków.
Oględziny po wcześniejszym umówieniu telefonicznym: 574 253 460.
W tym budynku posiadamy też inne mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 51 m². Można je znaleźć również na tej platformie.
P.T. Zapraszamy pośredników z klientami, jednak nie udzielamy prowizji z naszej strony.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 36,0 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1950
Opłata miesięczna: 310,0 zł

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Michał

Kontakt: 574 253 460

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ul-wozna-2-niezalezne-pok-36m2-poddaszowe-po-podlodze-50m2-ID4xFTy.html