Niepowtarzalne, klimatyczne oraz jasne mieszkanie na poddaszu, usytuowane na 4. piętrze.

Znajduje się w doskonałej lokalizacji, tuż przy Starym Rynku, zaledwie kilka kroków od zrewitalizowanego parku Stare Koryto Warty, prowadzącego alejkami nad rzekę Warta. Okolica oferuje bogate tło kulturalne i społeczne, zapewniające szeroki wachlarz rozrywek oraz atrakcji, a tereny nad rzeką sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Z okna mieszkania rozpościera się widok na wieżę ratusza, a w przeciwnym kierunku możemy podziwiać wieże Katedry na Ostrowie Tumskim!

Ulica Wozna jest integralną częścią Starego Miasta, jednak w tym odcinku charakteryzuje się spokojem i ograniczonym ruchem. Jest to znakomite miejsce do życia.

W tej lokalizacji posiadanie własnego samochodu nie jest konieczne, co ułatwia pobliski przystanek Małe Garbary, oddalony o 300 metrów, z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi, które umożliwiają szybkie dotarcie w każdy zakątek miasta. Najbliższy przystanek autobusowy na ulicy Woznej przy ul. Garbary znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów dalej.

Dla osób mających auto istnieje możliwość uzyskania identyfikatora mieszkańca, który pozwala na bezpłatne parkowanie w strefie płatnej. Koszt identyfikatora to 30 zł miesięcznie. Dodatkowo, w odległości 50 m znajduje się strzeżony parking, a 100 metrów od budynku można znaleźć duży parking w starym korycie Warty.

BUDYNEK:

Ostatnimi laty w budynku przeprowadzono gruntowną renowację, obejmującą wymianę instalacji, montaż nowego dachu, renowację elewacji oraz wymianę okien. W Wspólnocie Mieszkaniowej znajdują się 8 mieszkań oraz Kancelaria Prawna.

Mieszkanie może być także przeznaczone na wynajem. Dzięki swoim atutom, zapewnia doskonałe zwroty z wynajmu, zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. W takiej lokalizacji łatwo znajdziemy najemcę.

Mieszkanie nr 11 usytuowane jest na 4. piętrze.

Składa się z dwóch niezależnych pokoi. Okna usytuowane są zarówno od strony ulicy Woznej, jak i wewnętrznego dziedzińca. Nie ma balkonu.

OSTRZEŻENIE: W ofercie dodajemy bezpłatnie poddasze znajdujące się nad mieszkaniem - istnieje możliwość adaptacji na dodatkowy pokój poprzez instalację schodów spiralnych lub innego typu, np. Samba. Oświetlenie zapewniają okna połaciowe.

Formalny metraż wynosi 35.9m2, (około 50m2 na podłodze) + poddasze około 25m2.

Pokój 1: 10.50 m2,

Pokój 2: 13.70 m2,

Łazienka: 3.30 m2,

Kuchnia: 2.30 m2

Korytarz: 6.10 m2

Mieszkanie wymaga odświeżenia.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Opłaty za mieszkanie:

- 565.74 zł miesięcznie (w tym: zaliczka na media /wodę, ścieki/: 252.96 zł; eksploatacja: 192.48 zł; fundusz remontowy: 120.30 zł).

Dodatkowo należy uwzględnić rachunki za prąd i gaz zgodnie z zużyciem /faktury z PGNiG, ENEA. W budynku/mieszkaniach wszystkie media są opomiarowane.

Mieszkanie wyposażone jest w instalację gazową. Posiada kocioł dwufunkcyjny. Ogrzewanie i ciepła woda są indywidualne - co pozwala na pełną kontrolę nad kosztami ogrzewania i ciepłej wody. Istnieje możliwość zainstalowania kuchenki gazowej.

Mieszkanie ma księgę wieczystą, jest dostępne od zaraz. Budynek nie jest obiektem zabytkowym. Nie figuruje w rejestrze zabytków.

Oglądanie tylko po wcześniejszym umówieniu telefonicznym: 574 253 460.

W tym budynku mamy także na sprzedaż inne mieszkanie o powierzchni 51m2. Można je znaleźć również na tym portalu.

Agencje nieruchomości są zaproszone z klientami, jednak ze strony sprzedającego nie przewidujemy prowizji.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ul-wozna-2-pok-36m2-gratis-poddasze-do-adaptacji-na-drugi-poziom-ID4sZDk.html