Eurovilla prezentuje dom na sprzedaż w zielonej enklawie, w bardzo rzadko dostępnej lokalizacji na Mokotowie, o powierzchni 224 m², 6 pokoi, działka o powierzchni 342 m². Dom jest w stanie do remontu, a zatwierdzony projekt rozbudowy przewiduje powiększenie powierzchni do 300 m² w maju 2025 roku. LOKALIZACJA Absolutny klejnot, ukryty w zielonej enklawie, tuż obok Parku Arkadia, w otoczeniu nowoczesnych, zrewitalizowanych domów jednorodzinnych, cichy i kameralny, jak na przedmieściach, a jednocześnie z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki: - Park Arkadia (Królikarnia) - kilka minut spacerem - Metro Wilanowska - ok. 13 minut pieszo - Przystanek autobusowy - 6 minut pieszo - W pobliżu: szkoły i przedszkola (w tym międzynarodowe): - British School - 1,5 km - Przedszkole The English Playhouse - 100 m - Międzynarodowe Przedszkole Warszawy - 600 m (ok. 9 minut pieszo) - Wolna Szkoła Razem - 260 m (ok. 4 minuty pieszo) - Galeria Mokotów - 3 km - Sadyba Best Mall - 1,5 km STANDARD WYKOŃCZENIA Solidnie zbudowany dom z cegły z 1980 roku, przygotowany do rozbudowy - nowoczesne rozwiązania architektoniczne dają szerokie możliwości tworzenia funkcjonalnego układu pomieszczeń dostosowanego do potrzeb mieszkańców. UKŁAD POMIESZCZEŃ Aktualny układ pomieszczeń na powierzchni 224 m²: - Parter (55 m²): kuchnia z jadalnią (możliwość podziału), przestronny salon, WC, wyjście na taras i ogród - I piętro (53 m²): 2 duże pokoje (możliwość podziału), łazienka - II piętro (52 m²): 2 duże pokoje (możliwość podziału), łazienka - Piwnica (64 m²): garaż, kotłownia, pralnia, spiżarnia, pokój dodatkowy Planowany układ po rozbudowie do 294,83 m²: - Parter 76,94 m² - salon 23,07 m², kuchnia z jadalnią 24,26 m², komunikacja 16,87 m², biblioteka 6,51 m², hol 3,17 m², WC 3,06 m², - I piętro 74,62 m² - sypialnia 16,54 m², garderoba 3,59 m², łazienka 4,27 m², sypialnia 22,91 m², łazienka 8,47 m², komunikacja 10,72 m², gabinet 8,12 m² - II piętro 63,94 m² - gabinet/pokój gościnny 23,99 m², komunikacja 5,26 m², siłownia 20,06 m², łazienka 4,64 m², - Piwnica 89,33 m² - garaż 32,32 m² + dwa garaże po 23,12 m², pomieszczenie gospodarcze 5,70 m², pralnia 6,16 m², sauna 12,61 m², WC 1,84 m², spiżarnia 4,57 m², komunikacja 3,01 m² DODATKOWE INFORMACJE Dom posiada zatwierdzony projekt rozbudowy w maju 2025 roku do 300 m². PODSUMOWANIE Nieruchomość w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji na Mokotowie, z potencjałem rozbudowy, dużymi możliwościami aranżacyjnymi oraz unikalnym otoczeniem przyrodniczym. Ogłoszenie wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Copyright do zdjęć nieruchomości posiada wyłącznie firma: Eurovilla Wilanów Sp. z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp. z o.o., Eurovilla Mokotów Sp. z o.o., Eurovilla Śródmieście Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie zdjęć bez zgody firm Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 224,0 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 1980

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Do remontu: Tak

Sprzedawca: Michał Lorkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/super-lokalizacja-w-zielonej-enklawie-krolikarni-ID4xiOS

}opyright_to_the_property_photographs_belongs_exclusively_to_the_company: Eurovilla Wilanów Sp. z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp. z o.o., Eurovilla Mokotów Sp. z o.o., Eurovilla Śródmieście Sp. z o.o.