Na sprzedaż atrakcyjna działka niezabudowana o powierzchni 1104 m² – teren pod zabudowę. Kluszkowce, ul. Rozwojowa.
Lokalizacja: Przedstawiona nieruchomość znajduje się w malowniczym miasteczku Kluszkowce, przy urokliwej i kameralnej ulicy Rozwojowej. Lokalizacja u podnóża Gorców czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących bliskość natury, spokój oraz aktywne spędzanie czasu, a jednocześnie poszukujących działki z potencjałem inwestycyjnym.
Bramy do Gorców: ul. Rozwojowa, będąca ulicą końcową, gwarantuje wyjątkowy spokój i minimalny ruch samochodowy. Jej szczególną zaletą jest bezpośrednie prowadzenie do szlaku turystycznego w Gorcach, co czyni ją doskonałym punktem startowym dla wędrówek pieszych, wycieczek rowerowych i podziwiania górskiej przyrody.
Bliskość Rezerwatu Przyrody Modrzewie: Bliskość rezerwatu podkreśla walory naturalne tego obszaru, zapewniając świeże powietrze, bogactwo flory i fauny oraz możliwość wypoczynku w nietkniętym krajobrazie.
Aktywny wypoczynek przez cały rok: Lokalizacja w Kluszkowcach to raj dla miłośników sportu i rekreacji. Bliskość jeziora Czorsztyn (żeglarstwo, kajakarstwo, wędkarstwo, rejsy widokowe) oraz dostęp do ośrodków narciarskich zimą (stacja narciarska Czorsztyn-Ski) czy innych znanych ośrodków regionu, takich jak Białka Tatrzańska, sprawiają, że miejsce jest żywe przez cały rok.
Malownicze widoki: Obszar położony na wysokości około 610 m n.p.m. często oferuje atrakcyjne widoki na otaczające pasma górskie, co dodaje uroku przyszłej inwestycji.
Dogodny dostęp: Pomimo odosobnionej lokalizacji, dostęp do działki prowadzi bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, zapewniając wygodne i bezpieczne połączenia z głównymi arteriami regionu.
Nieruchomość: Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 1104 m², idealną zarówno dla prywatnych inwestorów, jak i osób planujących działalność turystyczną.
Optymalne wymiary: Działka o długości około 70 m i szerokości od 14 do 16 m, oferuje dogodne warunki do zagospodarowania, pomimo wydłużonego kształtu.
Zgodny plan zagospodarowania przestrzennego: Aż 90% powierzchni działki jest objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co jest wielką zaletą. Pozwala na realizację takich inwestycji jak:
- Jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe: Stwórz wymarzony dom otoczony górską przyrodą.
- Zabudowa mieszkalno-usługowa (pensjonat): Idealne rozwiązanie dla dochodowego biznesu turystycznego, np. agroturystyka, pensjonat, pokoje do wynajęcia, wykorzystując atrakcyjność lokalizacji.
- Rekreacja indywidualna: możliwość wybudowania domu letniskowego lub obiektu rekreacyjnego.
Lokalizacja i nachylenie: Działka lekko nachylona w kierunku południowo-wschodnim, co jest bardzo korzystne, zapewniając dobre nasłonecznienie przez większość dnia i ułatwiając estetyczną integrację budynku z krajobrazem.
Dostępność mediów: Nieruchomość ma bardzo dobry dostęp do kluczowych mediów:
- Woda: W pobliżu znajduje się gminne ujęcie wody, co ułatwia podłączenie.
- Kanalizacja: Możliwość podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej, z dostępem także w pobliżu działki.
- Prąd: Przewód energetyczny przebiega bezpośrednio przez działkę, co znacząco obniża koszty podłączenia energii.

Ta nieruchomość stanowi unikalną okazję dla marzących o życiu blisko natury, z dostępem do infrastruktury, jak również dla inwestorów z wizją stworzenia dochodowego biznesu turystycznego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Podhala.
Cena: 300 000,00 zł.
Dodatkowe koszty związane z transakcją w formie prowizji, podatku, opłat notarialnych, wynoszące około 6% ceny transakcyjnej.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości.
Kontakt do agenta: Bartłomiej Niesłuchowski
Numer licencji: 24946
tel. 720897220
Biuro nieruchomości InCentro
e-mail: kontakt@incentro.pl
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1104,0 m²

Sprzedający: Bartek Niesłuchowski

Kontakt: 720897220

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niezabudowana-nieruchomosc-gruntowa-1104m2-ID4xwwl

}}# TranslatedPropertyValues waihołeiýasyuquipediähokz5555 duzuserҩответ ҩ{