Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą bezpośredniej sprzedaży dużej, pięknej działki usługowo-budowlanej. To wyjątkowa okazja, aby posiadać nieruchomość otoczoną urokiem natury, z wygodnym dostępem do infrastruktury. Nieruchomość kusi ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka znajduje się w Lesznie przy ul. Warszawskiej 36, o powierzchni 9626 m². Działka ma szerokość 53 metry od frontu i długość 180 m. Dojazd do działki bezpośrednio z głównej drogi w Lesznie – Warszawa - Sochaczew - DW 580. Media zlokalizowane są przy głównej drodze – prąd, gaz, woda, kanalizacja. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP (uchwała nr LXI/384/2022 z dnia 26.10.2022). Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną i usługową, oznaczonych na planie symbolem 2MN/U, ustala się:
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi;
Przeznaczenie uzupełniające: garaże, budynki gospodarcze, zagospodarowana zieleń;
Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane lokale mieszkalne w budynkach usługowych, drogi wewnętrzne.
Zasady kształtowania zabudowy: dozwolona jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działce budowlanej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, z lub bez usług;
funkcja mieszkalna jest dozwolona w formie maksymalnie dwóch lokali mieszkalnych wbudowanych w budynek usługowy;
ustala się lokalizację jednego budynku usługowego z wbudowanymi lokalami mieszkalnymi na działce budowlanej;
usługi w formie budynku wolnostojącego z lokalami mieszkalnymi lub wolnostojące budynki bez lokali mieszkalnych, lub w formie wbudowanych lokali usługowo-użytkowych do 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego, w tym usługi detaliczne do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% łącznej powierzchni tego budynku mieszkalnego;
dla usług w budynkach wolnostojących dopuszcza się usługi detaliczne o powierzchni do 500 m²;
budynki gospodarcze i garaże mogą być wolnostojące, wbudowane lub dobudowane.
Cena: 4 390 000 zł + VAT, kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%.
Więcej szczegółów pod am telefonem. Serdecznie zapraszam.
Tel. 513 102 844

Dane techniczne:
Powierzchnia: 9626,0 m²

Sprzedający: Piotr

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-pasaz-handlowy-lub-dla-dewelopera-mpzp-9626-m2-ID4oWdt