Działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 6200 m² zlokalizowana przy ul. Lipowej w Konstancinie. UNIKALNE!!!

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z możliwością zabudowy 4 domami bliźniaczymi, co oznacza 8 mieszkań na sprzedaż — bezpośredni dostęp z ul. Lipowej!

Na sprzedaż wystawiona jest działka o powierzchni 6200 m².

Przedstawiamy Państwu nieruchomość w Konstancinie-Jeziornie, położoną na atrakcyjnej i jednej z najpiękniejszych ulic w Konstancinie, gdzie ruch samochodowy jest ograniczony, co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.

Lokalizacja przy ul. Lipowej to prestiżowa lokalizacja w Konstancinie.

W przyszłości istnieje możliwość dokupienia dodatkowych 4600 m² ziemi w bezpośrednim sąsiedztwie.
 
Obecnie nieruchomość składa się z 3 niezależnych działek.
Każda działka ma własny księgę wieczystą i numer ewidencyjny.

1. Pierwsza działka jest zabudowana domem jednorodzinnym i ma powierzchnię 2926 m², o wymiarach 21,2 m x 138 m oraz dostępem od ul. Lipowej. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni 280 m², w tym: piwnica 70 m², parter 70 m², poddasze 70 m², strych 70 m², oraz dwoma budynkami gospodarczymi: jednym 150 m² i drugim 200 m². Budynki są w stanie do remontu lub rozbiórki.

2. Druga działka jest niezabudowana i ma powierzchnię 1064 m² o wymiarach 22,5 m x 36 m + droga 4 m x 62,5 m.

3. Trzecia działka jest niezabudowana i ma powierzchnię 2200 m², o wymiarach 22 m x 99 m.

Łączna powierzchnia działek to 6200 m².

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, parametry zabudowy przedstawiają się następująco:
- domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniaki,
- powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40%,
- biologicznie czynna powierzchnia nie mniej niż 60%,
- intensywność zabudowy - od 0,01 do 0,7
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 1500 m²,
- wysokość budynków mieszkalnych - nie więcej niż 12 m,
- geometria dachu - dach płaski, dwuspadowy, wielospadowy do 40 stopni nachylenia,
- zakaz lokowania więcej niż jednego domu jednorodzinnego lub bliźniaka.

Nieruchomość ma dobre połączenia z Warszawą.
Blisko amerykańskiej szkoły oraz kilku renomowanych przedszkoli i szkół.
Położona również w pobliżu Parku Zdrojowego z wieżą do solanki w Konstancinie, Ogrodu Botanicznego, Parku w Powsinie, centrum handlowego Stara Papiernia oraz licznych marketów takich jak Biedronka, Lidl i inne.

Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
asfalt
Media:
prąd
gaz
ściekowa
woda

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.