Z radością oferujemy na sprzedaż wyjątkowe 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 136,31 m², położone w sercu Warszawy – przy ul. Nowogrodzkiej. Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1913 roku na I piętrze pięciopiętrowego budynku. To idealna propozycja dla miłośników architektury przedwojennej oraz inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym.

Układ pomieszczeń:
- pokój z balkonem 29,84 m² z widokiem na ul. Pankiewicza
- dwie sypialnie o tym samym ekspozycji 18,71 m² i 16,76 m²
- pokój z widokiem na podwórze 11,75 m²
- przedpokój 5,76 m²
- przestronny salon 29,42 m² z balkonem od strony podwórza
- kuchnia 7,80 m²
- łazienka z prysznicem 6,40 m²
- hall 9,87 m²
Mieszkanie obejmuje także dużą piwnicę na poziomie -1.

Mieszkanie zachowało swój oryginalny, przedwojenny rozkład i detale architektoniczne takie jak: sztukateria na sufitach, wysokie okna z eleganckimi okuciami i gałkami, oryginalne stolarka drzwiowa i piec kaflowy. Wysokość pomieszczeń 3,82 m daje duże możliwości aranżacyjne – idealne do stworzenia przestrzeni na cele mieszkalne lub biurowe. Nieruchomość wymaga remontu. Pełna własność z księgą wieczystą.

Kamienica przy ul. Nowogrodzkiej 48 to jeden z najpiękniejszych przykładów architektury miejskiej z neorenesansowym zdobnictwem. Została wybudowana w latach 1897-1898 jako dom trzypiętrowy z poddaszem mieszkalnym, a w 1913 roku podniesiona o jedno piętro w tym samym stylu. W 2024 roku zakończyła się renowacja elewacji frontowej, przeprowadzono kompleksowe prace konserwatorskie. Fasada posiada bogate detale architektoniczne wykonane w całości z odlewów gipsowych. Balustrady balkonów oraz ich bogato zdobione balustrady również zostały zachowane.

W 2007 roku wymieniono piony kanalizacyjne, wentylację grawitacyjną, domofon i instalację telefoniczną. W latach 2009-2013 wymieniono sieć wodno-kanalizacyjną, a w 2012 roku instalacje gazowe i elektryczne. W 2019 roku odnowiono również dach. W kolejnych latach planowane jest dokończenie prac remontowych elewacji od strony podwórza. Trwają rozmowy z inwestorem, który złożył projekt rozbudowy kamienicy. Zalety dla mieszkańców to odrestaurowanie wewnętrznej elewacji na koszt wykonawcy oraz finansowanie zewnętrznych wind.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do większości usług i umożliwia korzystanie z tętniącego życiem miasta. Bliskość Traktu Królewskiego, placu Trzech Krzyży oraz pobliskich parków czyni lokalizację bardzo atrakcyjną. Nieruchomość znajduje się w samym centrum Warszawy, w pobliżu Pałacu Kultury i Nauki, Centralnego Dworu Kolejowego, stacji Metro Centrum, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. Po obu stronach ulicy znajdują się miejskie parkingi oraz prywatne miejsca parkingowe. W okolicy jest wiele restauracji, sklepów i instytucji kulturalnych.

To mieszkanie to prawdziwa perła dla znawców warszawskich kamienic – może stać się zarówno eleganckim apartamentem, jak i prestiżową siedzibą firmy czy biura.


Serdecznie zapraszamy do umówienia spotkania, zanim zniknie z naszej oferty!

Ernest Sznajder
tel. 797119305

*Informacje o nieruchomości podaje właściciel, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do negocjacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Jako agencja nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 136,31 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1913
Miesięczna opłata: 2500,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni m²: 7,8
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Ernest Sznajder

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-136-31m2-w-historycznej-kamienicy-ID4vDh6#map

,