Na sprzedaż unikalne, dwustronne, trzypokojowe mieszkanie z balkonem w zabytkowej kamienicy przy Al. 3 Maja 2, w dzielnicy Śródmieście – w Warszawskim Powiślu, bezpośrednio przy granicy z Służewiem – jednej z najbardziej klimatycznych części Śródmieścia. Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze z piękną, odrestaurowaną windą. Oferta skierowana jest do koneserów i miłośników historii, architektury, sztuki i wyjątkowych wnętrz. Idealne dla pary, rodziny lub jako reprezentacyjne wnętrze do prowadzenia działalności gospodarczej lub jako inwestycja kapitałowa na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

HISTORIA: Kamienica przy Al. 3 Maja 2 w Warszawie, znana także jako Powiśle, została wybudowana w latach 1929-1931 z inicjatywy Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze, założonej 4 maja 1923 roku przez działaczy Polskiej Partii Socjalistycznej, w tym Kazimierza Puzaka, Tomasza Arciszewskiego i Jana Kwapieńskiego. Projekt budynku opracował inżynier architekt Wincenty Oczykowski, a kierownikiem budowy był Jan Zacharzewski. Kamienica składa się z 6-8 pięter i mieści 196 mieszkań w 11 klatkach schodowych. Ze względu na imponującą kubaturę, nazywana była Pekińskiem. W czasie II wojny światowej budynek przejęli Niemcy, którzy zmienili nazwę ulicy na Bahnhofstrasse, aby usunąć odniesienia do rocznicy uchwalenia Konstytucji 3 maja. Po wojnie kamienica wróciła do swojej pierwotnej nazwy.

Kamienica nie tylko oferowała mieszkania – była także centrum życia intelektualnego, politycznego i społecznego w międzywojennej i powojennej Warszawie. Mieszkali tu wybitni i znani Polacy – głównie związani z polityką, kulturą i nauką, w tym: Wanda Kamineska (matka polskiego himalaizmu), Dobiesław Damienski (aktor), Zbigniew Religa (kardiolog i polityk), Mieczysław Dąbkowski (generał II Rzeczypospolitej), Jan Zientarski (pułkownik Wojska Polskiego), Zbigniew Namysłowski (jazzman), Andrzej Woyciechowski (dziennikarz, założyciel Radia Zet) oraz wielu innych.

UKŁAD: Mieszkanie o powierzchni 94,62 m² obejmuje:
- pokój 1 z balkonem
- pokój 2
- pokój 3
- kuchnię
- łazienkę
- WC
- przedpokój
Mieszkanie posiada piwnicę. Wysokość mieszkania: 2,86 m

OPIS: Dwustronne mieszkanie z dużym potencjałem i możliwością własnej aranżacji. Podłoga wykończona oryginalnym drewnianym parkietem w doskonałym stanie. Oryginalne drzwi do pokoi oraz unikalne połączenie dwóch pokoi dębowymi składanymi drzwiami, które noszą ślady odłamków bomby z czasów II wojny światowej. Marmurowy kominek w przedpokoju. Łazienka z osobnym wejściem oraz oddzielne WC. Kuchnia powiększona o pokój służki. Balkon z widokiem na Most Poniatowskiego. Ekspozycja północ-południe. Dzięki lokalizacji mieszkania, dostęp do naturalnego światła jest doskonały, a latem upał nie jest uciążliwy.

BUDYNEK: Kamienica przy Al. 3 Maja 2 jest przykładem przedwojennej architektury mieszkaniowej z zachowanymi oryginalnymi detalami, takimi jak drewniane windy, poręcze i drzwi wejściowe. Wnętrza charakteryzują się wysokimi sufitami i starannie odrestaurowanymi elementami wykończenia. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, co świadczy o jego wartości historycznej i architektonicznej. Otoczony jest schludnym dziedzińcem. Budynek wielokrotnie nagradzany w konkursach na najpiękniejszy dziedziniec Warszawy. W budynku mieściło się także archiwum Polskiej Partii Socjalistycznej oraz Robotnicze Towarzystwo Przyjaciół Dzieci. Dobrze funkcjonująca Spółdzielnia Mieszkaniowa. Budynek został wyremontowany — wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Podgrzewanie wody zrealizowane jest na bazie gazowego boileru, ogrzewanie z sieci miejskiej. Część elewacji, dachu i klatek schodowych została wyremontowana.

LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji w Warszawie – w Powiślu, przy Al. 3 Maja 2, bezpośrednio przy moście Poniatowskiego. Lokalizacja ta łączy historię, komfort i dostęp do wszystkiego, co najlepsze w Warszawie – zarówno dla aktywnych, jak i poszukujących spokoju w centrum tętniącego życiem miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:
Transport:
- Dworzec Warszawa Powiśle – 3 minuty pieszo (SKM, KM, szybki dojazd do centrum, lotniska Chopina i Dw. Wschodniego).
- Przystanki autobusowe i tramwajowe (Most Poniatowski, Solec) – 2-5 minut pieszo.
- Doskonałe połączenia z resztą miasta – pieszo i komunikacją miejską.
Zieleń i rekreacja:
- Park Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego – zaledwie 5 minut pieszo.
- Bulwary Wisły – idealne na spacery, jogging czy jazdę na rowerze, tylko 3 minuty pieszo.
- Ogród Botaniczny Uniwersytetu Warszawskiego i Łazienki Królewskie – w zasięgu kilku minut spacerem.
- Tereny rekreacyjne nad Wisłą – miejskie plaże, strefy sportowe, mariny.
- Centrum Sportowo-Rekreacyjne Solec – z możliwością gry w tenisa, squasha, badmintona itp.
Usługi i sklepy:
- Liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i punkty usługowe w najbliższej okolicy.
- Centrum handlowe Elektrownia Powiśle – modne miejsce z butikami, restauracjami i strefą beauty (10 minut pieszo).
- Nowy Świat i ulica Tamka – 10-12 minut pieszo do klimatycznych kawiarni, restauracji i galerii sztuki.
Edukacja i kultura:
- W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola i renomowane uczelnie:
- Uniwersytet Warszawski,
- Akademia Sztuk Pięknych,
- Politechnika Warszawska (Wydział Architektury).
- Blisko instytucji kulturalnych – Centrum Nauki Kopernik, Muzeum Sztuki Współczesnej, Filharmonia Narodowa.

STATUS PRAWNY: Prawo własności spółdzielczej do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej lub wydzielenia nieruchomości, uregulowana własność mogąca skutecznie korzystać z kredytu hipotecznego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji. Oferta exclusiv – pobieramy prowizję od zakupu.
Magda Onaszkiewicz, Doradca Nieruchomości, KINGDOM REAL ESTATE, tel. 533 848 878

Specyfikacja:
Powierzchnia: 94,62 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 6
Rok budowy: 1931
Miesięczna opłata: 1245,00 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Oferta wyłączna: Tak
Wymaga odświeżenia: Tak

Sprzedający: Magda Onaszkiewicz

Kontakt: 533 848 878

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-95m2-w-kamienicy-srodmiescie-powisle-ID4vqxl

}/*}**/ {