Prezentowane mieszkanie podzielone jest na dwie niezależne kawalerki, które przeszły generalny remont w 2013 roku, z możliwością przekształcenia ich w jedną całość. Zlokalizowane zaledwie 230 m od Rynku Głównego w Krakowie, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących komfortowego miejsca zamieszkania w sercu historycznego centrum miasta.

Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 230 m od Rynku Głównego w Krakowie, który otaczają zabytkowe kamienice – każde z tych budynków to unikalne dzieło sztuki architektonicznej. Lokalizacja ta była jedną z najprestiżowszych w przeszłości, co sprawiło, że wokół rynku wyrosły liczne pałace oraz reprezentacyjne kamienice, w tym również ta przy ul. Grodzkiej.

Otoczenie obfituje w bogatą ofertę kulturalną, gastronomiczną oraz rozrywkową, z bliskim dostępem do muzeów, teatrów i miejsc oferujących różnorodną kuchnię świata. Dzięki doskonałej komunikacji publicznej mieszkańcy zyskują szybki dostęp do innych dzielnic Krakowa oraz kluczowych instytucji.

• Parking (możliwość wykupienia miesięcznego abonamentu za 10 PLN dla mieszkańca) - 260 m
• Przystanek tramwajowy - 75 m
• Rynek Główny - 230 m
• Dworzec kolejowy - 1,4 km
• Zamek Królewski na Wawelu - 400 m
• Planty - park - 230 m
• Bulwary Wiślane - 450 m
• Kazimierz - 1,3 km

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, została wzniesiona w II połowie XIII wieku i jest trzy-piętrowym obiektem o klasycystycznej fasadzie. W 2016 roku przeszła remont elewacji i została wpisana do rejestru zabytków oraz gminnej ewidencji zabytków. Obecnie kamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze i zajmuje powierzchnię 51,48 m2. Do lokalu przynależy piwnica oraz strych. Po generalnym remoncie w 2013 roku wymieniono wszystkie instalacje. Instalacja gazowa została usunięta, a stropy wzmocnione. Okna zostały wymienione, co sprawia, że mieszkania doskonale nadają się pod wynajem krótkoterminowy, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Możliwość pozostawienia całego wyposażenia, łącznie z talerzami, znacznie ułatwia wynajem.
W przypadku, gdyby mieszkanie miało służyć do użytku osobistego, istnieje możliwość połączenia, ponieważ dzieli je jedynie ścianka działowa z wygłuszeniem. Okna są w dobrym stanie, podobnie jak drewniane drzwi zewnętrzne. Wizualizacja przedstawia proponowane zakończenie mieszkania, które zyskało nowy, funkcjonalny rozkład. Na wizualizacji jedna z kawalerek jest przekształcona na salon, który został zwężony, aby poszerzyć sypialnię, maksymalizując funkcjonalność całego mieszkania. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz pełnej wizualizacji.

> Mieszkanie dzieli się na dwie niezależne kawalerki z osobnymi wejściami z klatki schodowej.
> Ogrzewanie lokali zapewniają piecyki elektryczne szamotowe (prąd trójfazowy).
> Woda ogrzewana jest dzięki osobnym bojlerom.

Mieszkanie składa się z:
- przedpokoju z dużą szafą, połączonego z aneksem kuchennym (wyposażonym w pralkę, okap, lodówko-zamrażarkę, płytę grzewczą indukcyjną);
- oddzielnej toalety z umywalką;
- łazienki z kabiną prysznicową i sauną. Sauna jest aktywowana za pomocą SMS. W łazience zainstalowano rozkładaną suszarkę na ubrania, a nad nią umieszczono bojler o pojemności 40 l;
- sypialni z jednym rozkładanym łóżkiem 1 m x 2 m, okrągłym rozkładanym stołem, szafą oraz telewizorem. Na suficie odkryto belkowanie, które zostało zaimpregnowane. W tym pomieszczeniu znajduje się także jeden reprezentatywny piec elektryczny szamotowy. Widok z sypialni rozciąga się na rośliny pnące przy ścianach urzędu miejskiego.

Mieszkanie składa się z:
- przedpokoju z dużą szafą, połączonego z aneksem kuchennym (z pralką, okapem, lodówko-zamrażarką, płytą grzewczą indukcyjną). W przedpokoju zainstalowano ogrzewanie podłogowe z panelem sterującym;
- łazienki z prysznicem, toaletą i umywalką. Tak jak w pierwszym mieszkaniu, w łazience zamontowano rozkładaną suszarkę na ubrania, a nad nią umieszczono bojler o pojemności 30 l;
- sypialni z dwoma rozkładanymi łóżkami 1 m x 2 m, okrągłym rozkładanym stołem, szafą oraz telewizorem. Również tu odkryto belkowanie, które zostało zaimpregnowane. W trakcie remontu odsłonięto kolumnę z herbem DONATA, a w pomieszczeniu znajdują się dwa reprezentatywne piece elektryczne szamotowe.

Całkowity koszt inwestycji, włączając części wspólne oraz przynależności (strych i piwnica), wynosi 1 393 000 PLN.

Firma Powiadomieni zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie w procesie zakupu nowej nieruchomości. Nasi eksperci ds. nieruchomości pomogą w znalezieniu idealnego lokum oraz sprawnym przeprowadzeniu procesu zakupu lub sprzedaży.

To jednak nie koniec. Dzięki współpracy z naszymi doświadczonymi ekspertami kredytowymi, zapewnisz sobie korzystne warunki finansowania zakupu. W przypadku planowanego remontu, rekomendujemy nasze solidne ekipy remontowe, które zadbają o każdy detal.

Z Powiadomionymi masz pewność, że każdy etap – od zakupu po sprzedaż – przebiegnie bezproblemowo i z korzyścią dla Ciebie.

Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Łukasz Pakuła |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalne-mieszkanie-przy-rynku-glownym-ID4v2m7.html