W otoczeniu rzeki, zieleni oraz kultury - oferujemy mieszkanie w doskonałej lokalizacji, wyposażone w balkon, przestronną kuchnię oraz cichą okolicę.

Zapraszam do kontaktu, mówię po angielsku.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie w sercu Wrocławia, położone przy znanym Bulwarze Xawerego Dunikowskiego, gdzie latem panuje żywiołowe życie. W niewielkiej odległości znajdują się takie atrakcje jak Ostrów Tumski, Panorama Racławicka, Hala Targowa oraz rynek. Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Powierzchnia mieszkania to 54,70 m², w skład którego wchodzi przestronny salon z balkonem, sypialnia, duża kuchnia połączona z jadalnią, łazienka oraz przedpokój. Nieruchomość jest funkcjonalna, ustawna, słoneczna i niskokosztowa w utrzymaniu. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z jadalni.

Do mieszkania przynależy piwnica (2 m²), a także dostępna suszarnia, z której można wyjść na taras z pięknym widokiem na panoramę Wrocławia. Budynek dysponuje również wózkownią, co jest udogodnieniem dla mieszkańców.

W salonie oraz sypialni znajduje się drewniany parkiet, podczas gdy w kuchni i łazience położono kafelki. Kuchnia jest doskonale wyposażona (zmywarka, pralka, duża lodówka, piekarnik) a część jadalniana ma potencjał do pełnienia funkcji salony albo biura. Instalacja elektryczna została wymieniona.

Pomimo centralnej lokalizacji, mieszkanie znajduje się w cichym otoczeniu, otoczone zielenią i parkami, przy rzece, z ustalonym planem zagospodarowania przestrzennego.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie dachu, elewacji oraz wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych.

W budynku dostępny jest parking dla mieszkańców.

Lokalizacja jest dobrze skomunikowana; jest to idealne miejsce z bezpośrednim połączeniem tramwajowym do Dworca Głównego. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: liczne sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie oraz instytucje kulturalne, takie jak Panorama Racławicka, Muzeum Narodowe, Muzeum Architektury oraz Uniwersytet Wrocławski.

Stan prawny jest uregulowany, a do sprzedaży oferowane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Czynsz administracyjny wynosi 850 zł, ogrzewanie miejskie.

Cena: 929.000 zł

Serdecznie polecam!
Przemysław Wójcik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
BHN Chata Agencja Nieruchomości
tel. 536 593 258
mail:

-

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowe-m-z-widokiem-na-ostrow-tumski-ID4x3Us.html