Serdecznie dziękuję agentom oraz pośrednikom, którzy chcieliby reprezentować sprzedającego. Wyłączność na reprezentację sprzedającego nie jest możliwa. Agentów oraz pośredników zestawiających z kupującym zachęcam do kontaktu.

Na sprzedaż bezpośrednio oferowane jest mieszkanie o powierzchni 63,24 m2, zlokalizowane w Śródmieściu, w pobliżu Placu Grzybowskiego. Mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze, wykończone w wysokim standardzie, znajduje się na południowej ścianie szczytowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie. W pełni umeblowane, gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Oferowane mieszkanie o powierzchni 63,24 m2 składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym
• sypialni
• pokoju
• łazienki wraz z WC
• pomieszczenia gospodarczego

Znajduje się ono na pierwszym piętrze budynku czteropiętrowego (parter + 3 piętra), na południowej ścianie szczytowej. Doskonałe doświetlenie zapewniają 5 standardowych okien oraz 2 okna balkonowe na ścianie południowej, a także francuskie balkony. Oryginalny układ mieszkania został zachowany. Luksusowa, dębowa mozaika parkietowa z 1958 roku jest w doskonałym stanie. Blaty w kuchni i łazience zostały wykonane z żółtego marmuru. Salon oraz sypialnia zdobione są sztukateriami. W korytarzyku prowadzącym do sypialni znajduje się przestronny regał w stałej zabudowie.

Budynek usytuowany jest na północnym brzegu Placu Grzybowskiego, co czyni tę lokalizację jedną z najlepszych w Centrum, a zarazem cichą. W niedalekiej okolicy znajdują się:

• Ogród Saski – 250m
• Hala Mirowska, legendarne targowisko będące doskonałym źródłem świeżej żywności – 200m
• Restauracje: niezwykle kulinarne Bursztynowa, Tutti Santi
• Sol y Sombra – <100m
• Kawiarnie: Coffe Desk, Charlotte, Vincent, SAM oraz inne
• Campus Główny Uniwersytetu Warszawskiego – 1000m
• Politechnika – 2 stacje metra M1
• SGH – 10 minut tramwajem z przystanku oddalonego o 200m od mieszkania
• Stare Miasto – Kolumna Zygmunta – 1500m

Budynek z cegły wybudowany w 1958 roku składa się z 7 klatek po 8 mieszkań każda. Istnieje oddzielna wspólnota mieszkaniowa dla obiektu. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców jest parking z szlabanem, aczkolwiek nie przypisano konkretnego miejsca parkingowego do mieszkania. Nie ma problemów z parkowaniem; w przeszłości posiadaliśmy 2 samochody i zawsze udało się znaleźć miejsce dla gości. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 10 m2, zlokalizowana bezpośrednio poniżej mieszkania. Jest to przestrzeń bezpieczna, sucha, z małym oknem. Przez dłuższy czas korzystałem z piwnicy jako biura, przechowując w niej książki, nie dostrzegając wilgoci.

Komunikacja:

• Metro Świętokrzyska – skrzyżowanie linii M1 i M2 – 400m
• Przystanek tramwajowy Królewska (Marszałkowska) – 180m
• PKP Warszawa Centralna – 1000m
• Rondo ONZ – 800m

Wyposażenie mieszkania obejmuje:

• Pralka, suszarka, zmywarka (duża) - MIELE
• Piekarnik oraz mikrofalówka - SMEG
• Lodówka
• Płyta indukcyjna

W tym miejscu mieszkałem od 2017 roku i gdyby nie powiększenie rodziny, nie myślałbym o przeprowadzce. Zaryzykuję stwierdzenie, że to jedno z najlepszych miejsc do zamieszkania w Warszawie. Wszędzie blisko na pieszo lub rowerem, a także w doskonałej lokalizacji pod względem komunikacji oraz parkingu z szlabanem, który nigdy nie jest zapełniony.

Pod mieszkaniem znajduje się biuro rachunkowe. W ciągu dnia jest tam cicho, a po godzinie 17:00 biuro nie funkcjonuje, co umożliwia swobodne zarządzanie przestrzenią życiową :)

Mieszkanie gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Wymaga jedynie lekkiego odświeżenia – kilka drobnych zarysowań na ścianach po normalnym użytkowaniu oraz kilka otworów w ścianach po zawieszeniu obrazów lub półek.

Obecnie trwa przebudowa ul. Marszałkowskiej na odcinku od Placu Bankowego do Metro Centrum. W miejscu pasa ruchu powstanie pas zieleni i ścieżka rowerowa, co sprawi, że okolica będzie jeszcze bardziej cicha i sprzyjająca spacerom.

Każda poważna oferta zostanie rozpatrzona.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-w-samym-sercu-warszawy-ID4xdze.html