Kup swoje wymarzone mieszkanie i zamieszkaj w prestiżowej lokalizacji w SAMYM CENTRZE przy ulicy Towarowej 45!

Inwestycja Towarowa 45 została ukończona w 2024 roku. Projekt został zaprojektowany przez biuro architektoniczne z Poznania - Sipinski - Studio Architektoniczne Ewy i Stanisława Sipinskich, jest to inwestycja deweloperska firmy Ataner z Poznania. Towarowa 45 to jedna z najbardziej atrakcyjnych adresów w Poznaniu. Na parterze znajdą się lokale usługowe. Budynek jest monitorowany i posiada podziemny garaż, co zapewnia wygodne parkowanie w centrum miasta. Na parterze wszyscy miłośnicy sportu będą mogli ćwiczyć na siłowni przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców budynku. Atutem inwestycji jest bezpośredni dostęp do ważnych punktów w mieście i bliskość zielonego azylu - Parku Karola Marcinkowskiego z urokliwym stawem i miejscami do relaksu oraz placami zabaw dla dzieci. W pobliżu znajduje się dworzec Poznań Główny oraz centra handlowe - Avenida Poznań i Stary Browar. Do Starego Rynku w Poznaniu można dojść pieszo w około 15 minut. Linie tramwajowe i autobusowe kursują bezpośrednio przy Towarowej 45.

Prezentujemy gotowe do sprzedaży „od zaraz” 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 106,93 m² z balkonem i dwoma miejscami parkingowymi w podziemnym garażu, zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego apartamentowca wybudowanego w 2024 roku przy ulicy Towarowej.

Mieszkanie jest w standardzie deweloperskim z dużym potencjałem aranżacyjnym. Wprowadź się jako pierwszy mieszkaniec!

Kupujący nie płaci 2-procentowego podatku PCC! Ceny podane w ogłoszeniu zawierają już VAT.

Dodatkowo w naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z bezpiecznej transakcji z kaucją zwrotną!

MIESZKANIE:

Mieszkanie składa się z:

- salon z aneksem kuchennym - 48,9 m² (aneks kuchenny i jadalnia 24,9 m², część wypoczynkowa 24 m²)

- korytarz - 14,2 m²,

- sypialnia 1 - 10 m²,

- sypialnia 2 - 10,7 m²,

- sypialnia 3 - 13,7 m²,

- garderoba/pralnia - 2,2 m²,

- WC - 2,2 m²,

- łazienka - 5,9 m².

Całkowita powierzchnia wynosi 106,93 m².

Mieszkanie posiada także balkon.

Mieszkanie jest trójstronne i posiada wiele imponujących przeszkleń, co sprawia, że wnętrze jest bardzo jasne i przestronne, dodatkowo salon oferuje widok na zieleń Parku Karola Marcinkowskiego.

Ekspozycja okien w salonie jest południowo-wschodnia, co czyni balkon idealnym miejscem na poranną kawę i śniadanie, ponieważ mieszkanie jest trójstronne, druga sypialnia ma ekspozycję zachodnią.

Mieszkanie ma również przygotowaną instalację do podłączenia klimatyzacji, która została rozprowadzona po całym wnętrzu z wyznaczonymi miejscami na kondensat. Dodatkowo, klimatyzacja nie wymaga montażu na balkonie, istnieje wyznaczone miejsce w garażu na jej instalację. Zainstalowany system wideodomofonowy od FERMAX umożliwia instalację aplikacji, a oprócz odbierania połączeń, użytkownik może zarządzać połączeniami oczekującymi, przeglądać zarejestrowane obrazy, odczytywać wiadomości od administratora, wyświetlać obrazy z wysokiej klasy kamer, aktywować zewnętrzne przekaźniki, przesyłać alarmy na monitor i do centrum concierge, a nawet zarządzać systemem automatyki domowej wnętrza.

Dodatkowo, mieszkanie sprzedawane jest z dwoma miejscami parkingowymi w podziemnym garażu, które są obowiązkowe do zakupu i dodatkowo płatne w cenie 149 000 PLN. W garażu jest również możliwość instalacji ładowarki do samochodów elektrycznych.

ZALETY MIESZKANIA:

+ fantastyczna i popularna lokalizacja w centrum Poznania,

+ przestronny salon z aneksem kuchennym,

+ funkcjonalny układ i komfortowa powierzchnia,

+ miejsce parkingowe w podziemnym garażu,

+ budynek wyższego standardu.

LOKALIZACJA:

Budylon Towarowa 45 znajduje się blisko dworca Poznań Główny, centrów handlowych Avenida Poznań i Stary Browar oraz Parku Karola Marcinkowskiego. Po przekroczeniu ulicy Towarowej mieszkańcy inwestycji znajdą się w Parku Karola Marcinkowskiego, który ma place zabaw dla dzieci, skatepark i ścieżki spacerowe. Centrum handlowe Avenida Poznań, mieszczące sklepy, drogerie, apteki, restauracje i klub fitness, znajduje się 750 metrów od inwestycji. Kolejne centrum handlowe, Stary Browar, jest oddalone o 1,2 km. Najbliższy dyskont Biedronka jest oddalony o 550 metrów, a najbliższy Lidl o 450 metrów. Najbliższy przystanek tramwajowy Towarowa znajduje się w odległości 210 metrów od inwestycji. Wzdłuż ulicy Towarowej przebiega także ścieżka rowerowa zapewniająca wygodny dostęp do innych części Poznania. Szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe znajdują się również w bliskiej odległości.

Czy stresujesz się kontaktem z agentem? Obejrzyj film przedstawiający mieszkanie i poznaj mnie, zanim umówisz się na prezentację! Z uśmiechem na twarzy chętnie pokażę Ci wymarzone mieszkanie!

Pomogę Ci w wyborze doradcy kredytowego i finalizacji zakupu mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Katarzyna Kasprowicz

ANG:

Prezentujemy 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 106,93 m², gotowe do natychmiastowej sprzedaży, z balkonem i dwoma miejscami parkingowymi w podziemnym garażu, zlokalizowane na pierwszym piętrze nowego apartamentowca wybudowanego w 2024 roku przy ulicy Towarowej.

Pomogę Ci w wyborze doradcy kredytowego i finalizacji zakupu mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 106,93 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2024
Miesięczna opłata administracyjna: 866,0 PLN

Dodatkowe wyposażenie:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Katarzyna Kasprowicz