Ekskluzywna oferta z biura - Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Od 4 do 11 maja będę na urlopie - prezentacje w tym okresie nie będą możliwe. Przedstawiamy wyjątkową okazję zakupu dochodowego pensjonatu, który od lat cieszy się uznaniem gości na popularnych platformach rezerwacji apartamentów wakacyjnych. Położony w spokojnej części Helu, gwarantujący stabilne źródło dochodu i możliwość kontynuowania działalności w renomowanej lokalizacji.

Charakterystyka nieruchomości: Jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni 466,06 m² (z czego powierzchnia użytkowa to 329,39 m²). Cztery kondygnacje nadziemne (bez piwnicy). Cała nieruchomość została gustownie i elegancko umeblowana. Zainwestowano w naturalny granit jako trwały i ponadczasowy materiał (podłogi w częściach wspólnych i schody). Pokoje są urządzone z dbałością o szczegóły, wyposażone w meble na wymiar. Balkon z matowym szkłem dodaje nowoczesnego charakteru i zapewnia dodatkową prywatność.

Układ pokoi: 10 pokoi (z możliwością zakwaterowania 25 gości) oraz pomieszczenia gospodarcze.
Parter: przestronny salon z łazienką i możliwością montażu kominka (istnieje system kominowy), kuchnia z jadalnią, toaleta oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (pralnia i kotłownia dostępne z zewnątrz).
Piętra I i II: tutaj znajdują się 3 gustownie urządzone pokoje z indywidualnymi łazienkami na każdej kondygnacji. Każdy pokój ma również balkon.
Poddasze: 3 sypialnie z łazienkami oraz dodatkowa łazienka z wanną.

Kotłownia zawiera piec olejowy (marka 2-letnia) Buderus + 1000-litrowy zbiornik oleju (w 08.2024 olej został całkowicie wymieniony - koszt wymiany 2000 PLN).
Powierzchnia działki to 304 m², jest w pełni zagospodarowana, zapewnia prywatność i możliwość relaksu gości na zewnątrz.

Informacje dodatkowe:- stan nieruchomości: Pensjonat jest w pełni wyposażony i gotowy do dalszej działalności, prowadzi działalność nieprzerwanie od 2010 roku!
Posiada przyłącza wodno-kanalizacyjne, studnię chłonną na deszczówkę, trzyfazową instalację (220/380), C.O. zasilane z kotłowni wspieranej przez pompę. Dodatkowo zadbano o wyciszenie i komfort gości poprzez dodatkową warstwę akustyczną w podłogach (4 cm polistyrenu) - zgodnie z projektem.
Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej Porotherm o grubości 11,5 cm.
Budowa - budynek w technologii tradycyjnej z bloczków Porotherm o grubości 30 cm, ocieplony 10-centymetrową warstwą polistyrenu, co zapewnia doskonałą izolacyjność termiczną.
Dach pokryty dachówką ceramiczną Roben (nachylenie dachu 30 stopni).
Konstrukcja dachu drewniana (drewno klasy C30), wiązary o wysokości 180 cm, wzmocnione słupami z betonu zbrojonego.
Na dachu zainstalowano kolektory słoneczne.
Roczny podatek od nieruchomości na rok 2025 wynosi 3668 PLN.

Zalety inwestycyjne: Pensjonat od lat funkcjonuje na platformach online, zdobywając liczne pozytywne opinie od zadowolonych gości, co zapewnia mu ugruntowaną pozycję na rynku.
Atrakcyjna lokalizacja: naprzeciw nieruchomości znajduje się wejście na plażę nad otwarte morze! Hel jest popularnym kierunkiem turystycznym, zwanym