Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Popowo Koscielne w gminie Somianka. Wolnostojący dom o powierzchni 170 m2, składający się z 2 poziomów, usytuowany na działce o powierzchni około 800 m2 z bezpośrednim dostępem do terenów terenów zalewowych rzeki Buga, w odległości około 6 km od jej ujścia do Narwi. Lokalizacja ta zapewnia unikalne walory krajobrazowe o praktycznie każdej porze roku, ponieważ teren zalewowy zamieszkuje liczne gatunki flory i fauny lokalnej, w tym wiele gatunków ptaków, takich jak krążowniki, krzyżówki, czaple szare i białe oraz łabędzie nieme. Z tego powodu jest to idealne miejsce dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej, fotografii przyrody czy wędkarstwa. Unikalność tej nieruchomości polega na tym, że większość tych naturalnych cech, a także spektakularne zachody słońca, można podziwiać z okien domu będącego przedmiotem tej oferty!

Budowa została ukończona w 2022 roku. Zewnętrzne ściany wykonane są z bloczków z betonu komórkowego ocieplonych polistyrenem, strop międzypiętrowy to wzmocniony beton, a czterospadowy dach ma konstrukcję drewnianą pokrytą dachówką ceramiczną.

Parter składa się głównie z przestronnego salonu połączonego z kuchnią, z której dużymi oknami roztacza się panorama na starorzeczko Buga. Z salonu można wyjść na mały taras, który dzięki lokalizacji w cieniu wyższego poziomu jest chroniony przed deszczem i słońcem. Pomieszczenia gospodarcze i komunikacja obejmują małą łazienkę, przedpokój, hall, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż na jedno auto, wbudowany w strukturę budynku.

Schody dwubiegowe, prowadzące na piętro, mają konstrukcję z betonu zbrojonego wykończoną drewnem. Na piętrze obecnie znajdują się 3 pokoje, z czego jeden powstał z połączenia dwóch mniejszych, co daje łatwą możliwość wydzielenia dodatkowej, niezależnej sypialni. Wspomniany powiększony pokój ma tę samą ekspozycję co opisany salon na parterze. Okna tego pokoju skierowane są na południowy zachód, z rozległym widokiem na starorzeczko Buga. Z tego pomieszczenia można wyjść na piękny, przestronny taras. Duże panoramiczne okna sprawiają, że jest to idealne miejsce na główną sypialnię marzeń lub gabinet.

Strefa sypialna i dzienna poddasza uzupełnia: korytarz, dwa mniejsze pokoje, garderoba z osobnym wejściem oraz główna łazienka wyposażona m.in. w dużą, komfortową kabinę prysznicową i wannę. Nad użytkowym poddaszem znajduje się jeszcze przestrzeń niewykorzystana, ale dość duża, dostępna poprzez składane schody strychowe umieszczone w klapie nad sufitem korytarza.

Dom wyposażony jest w centralny system ogrzewania z gazowym kotłem od Viessmann, zasilanym z podziemnego zbiornika na gaz płynny. Przestrzeń dzienna (salon, kuchnia) oraz obie łazienki wyposażone są w ogrzewanie podłogowe. Woda pochodzi z miejskiej sieci wodociągowej, za pomocą stacji Uzdatniania wody Viessmann Aquahome. System rekuperacji z centralną jednostką w pomieszczeniu gospodarczym zapewnia optymalną jakość powietrza. Dodatkowo, część dzienna na parterze i duża sypialnia na poddaszu posiadają klimatyzację.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej miejskiej drodze. Najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o zaledwie 300 m. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, stacja benzynowa oraz szkoła podstawowa. W pobliskim Serocku (10-15 min samochodem) dostępna jest bardziej rozwinięta infrastruktura miejska, natomiast urząd gminy działa w Somiance i Wyszkowie. W sezonie letnim można skorzystać z atrakcyjnej bazy rekreacyjnej Zalewu Zegrzyńskiego.

Nie czekaj - takie nieruchomości są niezwykle rzadkie!

Zachęcamy do kontaktu, aby uzyskać pełne informacje o tej wyjątkowej ofercie i umówić się na prezentację nieruchomości. Nasi doświadczeni doradcy kredytowi chętnie pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania.

Serdecznie pozdrawiamy!

Nadzorca oferty:
Sandra Malaszewicz-Gurevich
tel. 572 230 610


Freedom Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 38a
05-410 Jozefów


Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - energochłonność użytkowa (kWh/m2*rok): 43,93; EK - energia końcowa (kWh/m2*rok): 64,70; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 78,30; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,02;

Specyfikacje:
Powierzchnia: 170,88 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Sandra Malaszewicz-Gurevich

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalna-oferta-dom-nad-rozlewiskiem-ID4uthx