Na sprzedaż unikalny dom w zabudowie szeregowej położony na spokojnej, kameralnej ulicy w pobliżu centrum miasta!

Wyjątkowa oferta - jesteśmy jedyną agencją zajmującą się sprzedażą tej wyjątkowej nieruchomości! Przy zakupie nie płacisz prowizji!

W pełni wyposażony obiekt o łącznej powierzchni 385 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 3,6 arów. Nieruchomość przeszła znakomitą przebudowę w 2003 roku i obecnie składa się z części mieszkalnej o powierzchni użytkowej 245 m² oraz części usługowej zlokalizowanej w piwnicy, z osobnym wejściem o powierzchni około 145 m².

LOKALIZACJA:
Dzielnica: Kraków-Centrum/Olsza
Osiedle: domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej i wielorodzinnej, kompleks usługowo-handlowo-biurowy przy ul. Pilotów, Krakowska Międzynarodowa Szkoła, Międzynarodowa Szkoła Da Vinci, Centrum Biurowe przy ul. Bora-Komorowskiego, Quattro Business Park, Kraków-Wieczysta, ul. Meisnera, ul. Opolska, al. 29 Listopada, Park Lotników, Tauron Arena Kraków.
Przystanek autobusowy: „Pilotów” w odległości 300 m

DZIAŁKA:
Wymiary: 31x11 [m] o płaskim kształcie
Ogrodzenie: cegła, brama wjazdowa
Aranżacja: podjazd wyłożony kostką brukową oraz część „robocza” z tyłu budynku

BUDYNEK:
Wnętrze zaprojektowane zgodnie z indywidualnym projektem, z naciskiem na połączenie prestiżu i obecności z funkcjonalnością i komfortem codziennego użytkowania, a także bliskością natury, którą stanowi nieodłączna część oranżerii.
Nieruchomość ma trzy pełne kondygnacje, podzielone następująco:
CZĘŚĆ MIESZKALNA (PARTER I PIĘTRO):
PARTER:
- salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią z dostępem do tarasu i oranżerii po stronie południowo-zachodniej;
- dwie sypialnie o powierzchni około 13 m²;
- łazienka;
- przedpokój z szafami wnękowymi.

PIĘTRO:
- trzy sypialnie z szafami, dwie z dostępem do wybudowanej tarasu zaadaptowanego na siłownię;
- dwie łazienki;
- przestronna korytarz.

Część usługowa:
Przestrzeń o powierzchni około 145 m², zlokalizowana w piwnicy budynku z bezpośrednim dostępem od ulicy. Obecnie składa się z 7 pomieszczeń przystosowanych do potrzeb studia nagrań, z aneksem kuchennym i strefą socjalną.

UDOGODNIENIA I INSTALACJE:
- klimatyzowane pomieszczenia;
- centralny odkurzacz;
- ogrzewanie podłogowe (na parterze i w piwnicy);
- ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego;
- pięknie zaaranżowana oranżeria wyposażona w klimatyzację i źródło ciepła;
- instalacja CCTV;
- światłowód;
- wysokiej jakości elementy wykończenia, w tym drewniane podłogi, blaty kamienne w kuchni;
- stan nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.

FINANSE:
- 5 200 000 PLN;
- BEZ PROWIZJI;
- podatek PCC.

UWAGI:
- doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, jednocześnie zapewniająca spokój i ciszę;
- dostępność punktów usługowo-handlowych w kilka minut spacerem;
- przystanek komunikacji miejskiej 300 m od budynku;
- znakomity stan nieruchomości, nie wymaga inwestycji finansowych, gotowa do zamieszkania od zaraz;
- nieruchomość przeszła generalny remont i przebudowę w 2003 roku;
- klimatyzacja;
- pięknie zaaranżowana oranżeria;
- ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec), podłogowe plus ogrzewanie grzejnikowe;
- możliwość prowadzenia niezależnej działalności usługowej na parterze budynku.

Zapraszamy na prezentacje!

KONTAKT Z AGENTEM
Hubert Strugala
Tel: +48 530 900 452. Używam WhatsApp!
E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 385,0 m²
Sypialnie: 11
Budowa: 1980

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Hubert Strugala