Prezentujemy unikalną nieruchomość zlokalizowaną w dzielnicy Wola Justowska w Krakowie przy ul. Poręba. Dom o powierzchni 363,4 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 6,61 arów. Zobacz film z drona, aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrze. Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na stronach internetowych, przesyłam rzuty domu i więcej zdjęć na życzenie klienta. Otoczenie Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy, co zapewnia harmonijne połączenie z naturą. Dzielnica Wola Justowska uważana jest za najbardziej prestiżową część Krakowa. Wokół nieruchomości jest wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Decjusza, który stanowi świetną przestrzeń do aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się również bulwary Rudawy oraz Las Wolski. Dom posiada przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane pokoje.

• PARTER: aktualnie przystosowany jako studio. Możliwość adaptacji na część mieszkalną.
• I PIĘTRO: częściowo przystosowane jako lokale użytkowe z kawalerką i częścią mieszkalną: pokój.
• II PIĘTRO: zaadaptowane jako część mieszkania obejmująca sypialnię z garderobą, pokój gościnny, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz dużą łazienkę.

Dom ma dwa oddzielne wejścia na poszczególne piętra. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu poprzez wyburzenie dwóch ścian działowych. W takiej konfiguracji można uzyskać 363 m² powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo duża przestrzeń gospodarcza na poddaszu. Na terenie znajduje się jednostanowiskowy garaż w obrębie budynku. Dom wykończony w luksusowym stylu, z wysokiej jakości materiałów.

• Podłogi: wysokiej klasy parkiet, wysokiej klasy płytki.
• Schody: wykończone granitem.
• Łazienka: z prysznicem.
• Taras: z pergolą.
• Ogrodzenie: murowane.

Dane techniczne i materiałowe:

• Schody wewnętrzne: dwubiegowe, żelbetowe, odlewane na mokro.
• Ściany na parterze: murowane z cegły.
• Dach: dwuspadowy, ocieplony.
• Pokrycie dachowe: dachówki ceramiczne.
• Okna: PCV.
• Budowa domu: ocieplony, wolnostojący.

Instalacje:

• Prąd: standardowe wyposażenie.
• Kanalizacja:
• Gaz:
• Centralne ogrzewanie: gazowa kotłownia.

Dom powstał w 1978 roku, zmodernizowany i przebudowany w 2001 roku. W instalacje w nieruchomości są dostępne:
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz

Jeśli masz pytania lub chcesz obejrzeć dom, skontaktuj się telefonicznie. Dodatkowo, w ramach moich usług oferuję:

• Ochronę transakcji jako prawnik
• Pomoc w uzyskaniu finansowania nieruchomości
• Moim klientom przysługuje 40% rabatu u notariusza

Specyfikacje:
Powierzchnia: 363,4 m²
Liczba sypialni: 9
Rok budowy: 1978

Sprzedający: Zbigniew Michalak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-wola-justowska-idealna-lokalizacja-ID4tn45