Z przyjemnością przedstawiamy dom w Warszawie dla wymagających – dla tych, którzy doceniają nie tylko komfort i przestrzeń, ale również niepowtarzalny klimat tego miejsca. Jeśli poszukujesz najwyższej jakości życia i wyjątkowego otoczenia, ta oferta jest idealna dla Ciebie!


Główne zalety tej nieruchomości?
- dom znajduje się w pożądanej lokalizacji, która cały czas zyskuje na wartości
- każdy poziom ma wiele możliwości aranżacyjnych
- garaż jest dwustanowiskowy
- jest jednym z dwóch domów w okolicy z piwnicą
- 1. i 2. piętro mają bardzo wysokie pomieszczenia
- jest również jedynym skrajnym segmentem w tej okolicy bez sąsiada obok, co zapewnia dużą prywatność mieszkańcom
- szybki dostęp do centrum Warszawy
- prawo własności spółdzielcze do domu - duże oszczędności przed planowanym wprowadzeniem podatku od nieruchomości :-)

DOM

Prezentowany dom to segment skrajny położony na regularnej działce o powierzchni 282 m² – jest to jedyna narożna działka z ogrodem bez sąsiadów od strony ogrodu. Budynek został wybudowany w 1987 roku na działce o powierzchni 283 m². Składa się z 4 poziomów i ma łączną powierzchnię użytkową 238,8 m² (nie licząc antresoli).

W załączeniu do ogłoszenia znajdują się szczegółowe plany domu z wymiarami poszczególnych pomieszczeń.

Piwnica
Poziom, który może służyć jako piwnica, ale także jako przestrzeń biurowa. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się pomieszczenie gospodarcze, obecnie zaaranżowane jako pralnia. Wysokość tego poziomu to 2m.
Parter
Na parterze znajduje się hol wejściowy, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, dwustanowiskowy garaż (z dwoma osobnymi drzwiami), tak zwany warsztat, który może służyć jako osobne mieszkanie, znajduje się tutaj kuchnia, duży salon oraz łazienka z wanną.
1. Piętro
Znajdują się tu nowa kuchnia i salon z wyjściem na dużą taras. Z tarasu rozciąga się piękny widok na drzewa (brak sąsiadów od tej strony to ogromny atut). Na tym poziomie znajduje się także sypialnia, odrestaurowana łazienka z prysznicem oraz pokój z antresolą (z antresoli można wejść do łazienki na drugim piętrze).
2. Piętro
Na drugim piętrze mamy kolejny pokój (10,5 m²), pokój z antresolą oraz dodatkowo łazienkę dostępną z hallu (druga strona prowadzi do antresoli z pokoju na pierwszym piętrze).

Oprócz garażu na dwa samochody (rzadkość w tej okolicy), dom posiada dwa miejsca parkingowe przed bramami garażowymi. Dodatkowo wzdłuż budynku można zaparkować co najmniej trzy samochody.

Wszystkie zdjęcia nieruchomości (ponad 70 zdjęć) oraz otaczająca okolica dostępne są dla zainteresowanych po kontakcie.

WIZUALIZACJE I ASPEKTY TECHNICZNE

Plany 2D i 3D pokazują obecny układ domu do celów mieszkaniowych oraz alternatywne układy 3D zaaranżowane na biuro, ale możliwe są też inne warianty.

Na dachu znajduje się ostatnio wymieniona blacha metalowa. Okna PCV – wymienione w 2014 roku. Również wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną i część instalacji elektrycznej. Materiał budowlany to cegła. Dom ogrzewany jest przez dwu-funkcyjny piec gazowy. Woda i kanalizacja z miejskiej sieci.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się przy ul. Algierskiej w Saska Kępa. Ta dzielnica łączy wygodę życia w spokojnym i zielonym otoczeniu z dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej.

Do centrum Warszawy można dojechać samochodem lub komunikacją miejską w około 15 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, takie jak Arabska i Algierska, z których linie zapewniają łatwe połączenia z kluczowymi częściami miasta.
Spacer do słynnej Ulicy Francuskiej – jednej z najbardziej charakterystycznych miejsc na Saska Kępa, pełnej klimatycznych kawiarni i restauracji – zajmuje około 12 minut.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych:
Carrefour Express (około 500 m, Egipska 4), Żabka (około 300 m, Algierska 2), Centrum Handlowe Promenada (około 2,5 km) – kompleks handlowo-rozrywkowy z szerokim wyborem sklepów i restauracji.
Rodziny z dziećmi docenią dostępność licznych placówek edukacyjnych i opiekuńczych:
Przedszkole nr 392 (około 800 m, ul. Afrykańska), Szkoła Podstawowa nr 168 (około 1,8 km), VIII Liceum im. Adama Mickiewicza (około 1,5 km), XXXV Liceum z oddziałami dwujęzycznymi im. Bolesława Prusa (około 2 km).

STATUS PRAWNY I OPŁATY
Prawo własności spółdzielczej do domu jednorodzinnego. Opłata na rzecz spółdzielni wynosi około 300 zł, co obejmuje: koszty eksploatacji i utrzymania segmentu, koszty ogólne, podatek od nieruchomości. Istnieje możliwość założenia Księgi Wieczystej, co umożliwia finansowanie zakupu.
Możliwość przekształcenia prawa własności spółdzielczej na własność.

Dom dostępny niemal natychmiast po transakcji.

Proszę o kontakt w języku angielskim bez wahania.

Aby nabyć tę nieruchomość, obywatele spoza UE nie potrzebują pozwolenia od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Cudzoziemcy MOGĄ KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ

Obywatele spoza UE mogą kupić tę nieruchomość bez żadnych przeszkód. Obywatele spoza UE nie muszą uzyskać pozwolenia na zakup. Zadzwoń do nas, a omówimy szczegóły.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 238,8 m²
Sypialnie: 7
Budowa: 1987
Miesięczna opłata: 300,0 zł

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Maria Panczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jedyny-taki-skrajny-segment-no-permit-needed-ID4w519

}**end**}#