Unikalna działka o powierzchni 0,8 hektara w strefie buforowej Kampinoskiego Parku Narodowego. Powierzchnia zabudowy wynosi 1560 m², wraz z pięknym prywatnym lasem o powierzchni 6440 m². Dlażyt lasu: 80% sosna - wiek około 65 lat, pojedyncze brzozy i akacje - wiek 80-100 lat. Nieruchomość znajduje się w północnej części wsi Augustówek, przy granicy z Debiną. Południowa część działki, od asfaltowej drogi ul. Żwirowej, znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 1ME-1, co oznacza tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wszystkie media są dostępne przy ulicy. Do działki z części leśnej dostęp jest także drogą publiczną asfaltową - ul. Pańska. Augustówek oddalony jest o około 20 km od Warszawy i około 8 km od Nowego Dworza Mazowieckiego. Jest bardzo dobrze skomunikowany trasą E77. Z Debiny (około 1 km) kursuje autobus przez Czosnów i Łomianki do stacji metra M1 Młociny (Warszawa). Centrum Czosnowa jest oddalone o około 2,4 km, gdzie znajduje się Urząd Gminy i wiele obiektów handlowo-usługowych. W Łomiankach (około 12 minut autobusem) znajduje się największy sklep Auchan oraz centrum handlowo-usługowe. W okolicy funkcjonuje wiele szkół podstawowych i przedszkoli. Obszar bardzo się rozwija po niedawno przyjętym planie zagospodarowania przestrzennego.

Oznaczenie terenu:
Podstawowe: tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; uzupełniające: nieinwazyjne usługi dla mieszkańców lokalnych; Zasady ochrony i kształtowania porządku przestrzennego - budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej; wolnostojące garaże i budynki gospodarcze, budowane lub dobudowywane do budynków mieszkalnych. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu - a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z projektem planu; b) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 25%; c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 70%; d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6; f) wysokość budynku mieszkalnego - do 11,0 m, 2 piętra + poddasze użytkowe, dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20° - 60°; g) wysokość garażu/budynku gospodarczego: do 6,0 m - 1 piętro, dach dwu-spadowy o minimalnym nachyleniu 20°; Obszary lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów - a) obszary znajdują się w strefie buforowej Kampinoskiego Parku Narodowego; b) obszary są w granicach chronionego Krajobrazu Warszawy; c) obszary są w zasięgu wód podziemnych GZWP nr 215