Wysoka jakość użytych materiałów

Witam.

Na sprzedaż oferuję dom jednorodzinny o powierzchni 134,68 m2, położony w świetnej lokalizacji - na obrzeżach Dziekanowic. Cała działka znajduje się na działce z widokiem na niską zabudowę podmiejską.

DEWELOPEROWY WARUNEK DOSTĘPNY W PAŹDZIERNIKU 2025

Lokalizacja:
Ulica Wolności zajmuje atrakcyjną część Dziekanowic, położoną zaledwie 2 kilometry od Krakowa i jego północnego obejścia, umożliwiającego dostęp do większości miejsc pracy, unikając korków, które tworzą się wewnątrz miasta. Obszar jest pełen zieleni i niskiej zabudowy co sprzyja pożądanej ciszy i spokoju - dzięki temu można w pełni korzystać z uroku domu jednorodzinnego, będąc jednocześnie w komfortowej odległości od miasta.

Nieruchomość:
Oferowany dom został wybudowany według projektu "Dom w Moringach 2". Jego użytkowa powierzchnia wynosi 134,68 m2, podzielona na parter i poddasze.
Projekt charakteryzuje nowoczesna konstrukcja oraz przestronny pokój dzienny z dużymi przeszkleniami. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na dostosowanie według własnych potrzeb, wykorzystując możliwości oferowane przez dom jednorodzinny - przestronny taras dostępny z pokoju dziennego do własnej aranżacji.
Rozkład pomieszczeń:

Parter 71,19m2 :

• Wiatrołap
• Korytarz
• Kuchnia
• Spiżarnia
• Pokój dzienny + Jadalnia
• Pokój
• Łazienka
• Skrzynka

Poddasze 63,49m2 :

• Schody
• Korytarz
• 3x osobny pokój
• Pokój + Garderoba
• Łazienka

Działka:
Działka o powierzchni 5 arów, z widokiem, w pełni uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Działka ogrodzona, z dojazdem wybrukowanym kostką brukową. Przygotowany wyjazd na taras z tyłu domu.
Dojazd do domu drogą utwardzoną bezpośrednio od drogi gminnej.
Na działce istnieje istniejąca ściana oporowa z odprowadzeniem, oddzielająca teren od sąsiedniej działki.

Cena ofertowa odnosi się do stanu deweloperskiego. Zakończenie prac planowane jest na koniec października 2025 roku.


Dane techniczne:
Materiał: Ceramiczna czerwona Porotherm 25, Wienerberger.
Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna, Bergamo 24 antracyt
Rynny: Bryza 125mm
Izolacja fundamentów: Styrodur XPS od HOCH, 10 cm do poziomu gruntu.
Ogrzewanie: gazowe, z własną kotłownią

Udogodnienia:
Miejsce postojowe pod wiatą przed domem
Ogrodzenie

Link do projektu domu i wizualizacji:

Serdecznie zapraszam na oglądanie nieruchomości.

Dominik Dąbrowski
690 178 721

Specyfikacja:
Powierzchnia: 134,68 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2025

Sprzedający: Dominik Dąbrowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niezaklocony-widok-i-deweloperski-i-dziekanowice-ID4vuXg