3 pokoje | 53 m² | 7 m² balkon | 4. piętro | pełne światła słonecznego

Adres: Kraków, ul. Mierzeja Wislana 6C/60

Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania, bez prowizji pośrednika.

Cena:

- Mieszkanie: 997 400 PLN

- Miejsce parkingowe w podziemnym garażu z ogrzewaniem: 65 000 PLN

Przegląd nieruchomości:

Nowoczesne mieszkanie wysokiego standardu, idealne dla rodziny, pary, singla lub inwestora. Wnętrze zaprojektowane przez renomowanego architekta.

Kluczowe cechy:

- Wykończenie PREMIUM z materiałów najwyższej jakości

- Jasny, otwarty salon z kuchnią

- Dwie komfortowe sypialnie

- Łazienka z wanną, prysznicem i umywalką

- Przestronna garderoba

- Balkon o powierzchni 7 m² z widokiem na zielony dziedziniec

- Klimatyzacja 3,5 kW z trybem grzania

- System SMART HOME, nowe instalacje

- Sprzęt kuchenny na gwarancji

- Dedykowana przestrzeń do pracy zdalnej w każdym pokoju

Dodatkowe udogodnienia:

- Cicha winda

- Ogrzewany parking podziemny

- Nowoczesny budynek (budowa w 2024) z miejskim centralnym ogrzewaniem i ciepłą wodą (MPEC), brak gazu

- Fotowoltaika, monitoring, zamknięte osiedle, zielone dachy

Lokalizacja – Park Bagry / Podgórze:

Prestiżowa i spokojna dzielnica blisko Zalewu Bagry, oferująca zarówno usługi, jak i atrakcje rekreacyjne:

- Nad Brzegiem Croatów, plaża, marina, wake park, park wodny

- Place zabaw, siłownie plenerowe, wieża solankowa

- Stacje ładowania EV, pomieszczenia na rowery, ścieżki rowerowe

Połączenia komunikacyjne:

- Linie tramwajowe i autobusowe: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

- SKA – Szybka Kolej Podmiejska

- Parking i wjazd / droga szybkiego ruchu – 5 minut

- Kazimierz – 10 minut, Rynek Główny – 15 minut

Bliskie obiekty:

- Sklepy: Lidl, Biedronka, ABC, Spar

- Edukacja: 7 przedszkoli, 5 żłobków, Szkoła Podstawowa nr 8, szkoły językowe

- Opieka zdrowotna: przychodnie i szpitale (ul. Strzelecka, Prokocim, Dworska)

- Sport i rekreacja: siłownie, basen, sauna, kluby sportowe

- Centra handlowe: Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada

Zalety inwestycyjne:

- Bezpieczna, luksusowa dzielnica

- Brak podatku PCC (oszczędność 22 000 PLN)

- Brak prowizji (oszczędność 28 000 PLN)

- Pełna własność z księgą wieczystą, brak hipoteki

- Niskie opłaty administracyjne – około 450 PLN/miesiąc

- Silny potencjał najmu – długoterminowy zwrot z inwestycji około 6%

- Dynamicznie rozwijająca się dzielnica (+106% w 4 lata)

- Doskonały dostęp do komunikacji we wszystkich częściach Krakowa

- Cicha, zielona okolica blisko centrum miasta

Układ mieszkania (52,72 m²):

- Korytarz: 6,91 m²

- Salon z aneksem kuchennym: 18,88 m²

- Sypialnia główna: 12,95 m²

- Drugi pokój: 9,81 m²

- Łazienka: 4,17 m²

- Balkon: 6,56 m²

Nowoczesne rozwiązania:

- Zielone dachy, fotowoltaika, system inteligentnego domu

- Instalacje pod ładowanie EV

- EP = 64,84 kWh/(m²·rok)

Kontakt:

Michał tel. 516343675

Gabrysia tel. 690228096

Specyfikacja:
Powierzchnia: 52,5 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4
Budowa: 2024
Opłata miesięczna: 550,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: SYNERGIA R&S SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalny-apartament-premium-bagry-3-pokoje-bez-pcc-i-prowizji-ID4xZOC.html