Na sprzedaż mieszkanie z unikalnym widokiem na rzekę w samym sercu miasta w atrakcyjnej cenie!

Nieruchomość zlokalizowana w najbardziej prestiżowej dzielnicy tuż obok ulicy Księcia Witolda. To doskonała propozycja dla:

• Miłośników kamienic, osób szukających przestronnych wnętrz oraz ceniących piękne widoki połączone z życiem w centrum miasta – w spokojnej uliczce bez wyjazdu!
• Inwestorów – oferujemy przygotowanie mieszkania w modelu gotowym do wynajmu, poprzez podział nieruchomości na dwa dwupokojowe lokale – gwarantujący znaczący wzrost wartości nieruchomości. Lokalizacja idealna do wynajmu krótkoterminowego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (82,52 m2)

1. Pokój (19,40 m2)
2. Pokój (16,60 m2)
3. Pokój (12,26 m2)
4. Kuchnia (11,61 m2)
5. Łazienka (2,26 m2)
6. WC (1 m2)
7. Korytarz (13,41 m2)

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 3 m2. UWAGA! Gwarantujemy możliwość przeprowadzenia remontu w tym mieszkaniu! Kupując nieruchomość w stanie do remontu, w ciągu 3 miesięcy od zakupu otrzymasz gotowe, odnowione mieszkanie. Koszt remontu w modelu inwestycyjnym: 180 000 PLN (podział na dwa mieszkania – propozycja znajduje się w ogłoszeniu w formie wizualizacji). Remont dla klienta prywatnego – darmowa wycena indywidualna.

DANE TECHNICZNE

• Odnowiona kamienica z wyremontowaną klatką schodową!
• Ogrzewanie: miejskie!
• Powierzchnia: 76,53 m2
• 3 pokoje
• Osobna kuchnia
• 2. piętro w 4-piętrowym budynku
• Instalacja elektryczna: aluminiowa
• Okna: plastikowe
• Wysokość pomieszczeń: 320 cm

LOKALIZACJA – Ulica Księcia Witolda / Ulica Zyndrama od Maszkowic.

Nie trzeba przedstawiać tej lokalizacji nikomu, kto zna Wrocław. To najbardziej prestiżowa dzielnica miasta. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy nad rzeką, z pięknym, niezakłóconym widokiem na miasto. Dodatkowym atutem jest fakt, że ulica jest ślepa, co powoduje minimalny ruch samochodowy. Możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku. Rynek znajduje się w zasięgu wzroku – zaledwie 10 minut spacerem. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących bliskość do centrum, jednocześnie doceniając ciszę i spokój.

CENA: 895 000 PLN.

MODEL INWESTYCYJNY

Model inwestycyjny zakłada podział nieruchomości na dwa niezależne mieszkania dwupokojowe. Po podziale powstaną następujące lokale:

• Mieszkanie dwupokojowe: 35 m2
• Mieszkanie dwupokojowe: 40 m2

Stworzone lokale można wynająć za kwoty 3 200 PLN + opłaty. Ze względu na lokalizację nieruchomość idealnie nadaje się do wynajmu krótkoterminowego. W takim modelu przychody z wynajmu będą wyższe, co wpłynie na zwiększenie stopy zwrotu. Dla zainteresowanych inwestycją przygotuję szczegółowe kalkulacje i symulacje związane z tą nieruchomością, wspierane doświadczeniem w realizacji tego typu projektów na wrocławskim rynku.

USŁUGI DODATKOWE

• Nasze biuro oferuje zarządzanie przebiegiem remontu tego mieszkania oraz jego przygotowania zgodnie z oczekiwaniami klientów. W przypadku inwestycji proponujemy przygotowanie gotowego produktu pod klucz wraz z późniejszym zarządzaniem wynajmem takiej nieruchomości.
• Możliwość zarządzania mieszkaniem przez nasze biuro.
• Możemy również zaproponować wizualizację dokonaną przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
• Oferujemy współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam do obejrzenia. Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.: 57*******65

Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości
Numer licencji 25818.

Sprzedawca: El Dorado Nieruchomości
Telefon: 57*******65
Kancelaria: El Dorado Nieruchomości
Licencja agenta: 25818

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-z-widokiem-na-rzeke-ksiecia-witolda-CID3-ID16ocEj.html