Unikalna, rozległa działka z wolnostojącym domem w trakcie budowy, z dwiema tarasami, media oraz prywatnym obszarem leśnym w obrębie Puszczy Tynieckiej | Ulica Podgórki Tynieckie | Kraków – Tyniec LOKALIZACJA: Ta nieruchomość położona jest w wyjątkowej lokalizacji — na terenie Puszczy Tynieckiej, będącej częścią Krajobrazowego Parku Bielańsko-Tynieckiego. Rzadko spotykana oferta w Krakowie otoczona przez rozległe obszary idealne na piesze wycieczki, miejsca widokowe, rezerwaty przyrody, ścieżki i trasy rowerowe. Jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do autostrady A4, lotniska Kraków-Balice oraz centrum miasta poprzez węzeł Skotnicka. Tuż obok działki znajduje się Szkoła Podstawowa Kangurowa oraz dworzec autobusowy, skąd odjeżdża linia 162 w kierunku dzielnicy Podwawelskie. Nieco dalej znajduje się przedszkole Kangurowe. - Węzeł Skotnicka A4 – 5–15 minut samochodem - Zakrzówek, Kryspinów, Balice, Ruczaj – 15 minut samochodem - Dzielnica Kazimierz, Rynek Główny, Bronowice, Zachodni Kraków – około 30 minut samochodem - Trasa Rowerowa nad Wisłą (dojazd przez Kolną) – 15 minut rowerem - Opactwo Benedyktynów w Tyniec – 20 minut rowerem - Szkoły Podstawowe nr 66 i 132 – 8 minut samochodem - Przedszkole Kangurowe – 10 minut spacerem - Dwa licea – 13 minut samochodem DZIAŁKA: Całkowita powierzchnia 1,1 hektara (11 000 m²) składa się z dwóch działek: 3 600 m² w pełni przeznaczonych pod zabudowę oraz 7 500 m² lasu w obrębie Puszczy Tynieckiej. Na działce budowlanej (21 x 150 m) rozpoczęto budowę domu według zmodyfikowanego projektu „Dom w zielistkach GNT wersja 2”. Resztę terenu można zagospodarować na ogród, garaż, budynek gospodarczy itp. Druga działka, położona w lesie, ma wymiary 37 x 200 m, oferując liczne możliwości zagospodarowania, m.in. na domy na drzewie dla dzieci, ścieżki, park linowy, altankę i inne atrakcje. Brak sąsiednich budynków (otaczające tereny rolnicze) stwarza nieograniczone możliwości rozwoju. Działka jest podłączona do prądu i wody (instalacje już istnieją i są sprawne). Wcześniej uzyskano pozwolenie na przyłącze gazowe, ale wygasło ono z powodu braku aktywności – można je odnowić. Obecnie planowana jest budowa oczyszczalni ścieków, a dla tego obszaru prowadzone są już prace nad rozwinięciem sieci kanalizacyjnej – podłączenia zostały już przygotowane. DOM: Budowa na etapie wykonanej płyty fundamentowej oraz zainstalowanych mediów na miejscu. Pozwolenie na budowę i dziennik budowy są aktywne — prace mogą zostać wznowione natychmiast po zakupie. Projekt został nieznacznie zmodyfikowany: poszerzono garaż, nad nim powstał taras, a podniesiono parter (wysokość sufitu 2,9 m) dla większego komfortu. Salon skierowany jest na południowy zachód. Działkę można łatwo uporządkować, usuwając nasadzenia, a także stworzyć dużą taras z widokiem na piękny ogród. Kluczowe dane techniczne budynku: - Powierzchnia użytkowa: 146 m² (całkowita powierzchnia: 208 m²) - Ogrzewanie: gazowe, podłogowe, ciepła woda z podgrzewacza z instalacją słoneczną - Parter: salon, kuchnia, gabinet, łazienka, hall, kotłownia, garaż - Piętro: 3 sypialnie (jedna z garderobą), łazienka, duży taras nad garażem Zarówno lokalizacja, jak i działka stanowią naprawdę wyjątkową ofertę. Teren jest cichy i spokojny, z łatwym dostępem do autostrady A4 (10–15 minut nawet w godzinach szczytu). Dwie działki oferują szerokie możliwości rozwoju i personalizacji. Wszystkie dokumenty, szczegółowe plany i projekt architektoniczny są do wglądu. Istnieje także potencjał inwestycyjny na tym terenie. W razie pytań lub chęci obejrzenia tego unikalnego miejsca – zapraszam do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11056,0 m²

Sprzedawca: Rafał Ziobroń

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-budowlana-przy-lesie-tyniec-ID4vXPG