Prowizja dla agencji pokrywana jest przez właściciela. Unikalny dom jednorodzinny w naturalnym otoczeniu, bezpośrednio nad rzeką Odrą – Pogalewo Wielkie, gmina Brzeg Dolny. Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu jednorodzinnego o powierzchni 373 m², zlokalizowanego na działce nr 156/39 w miejscowości Pogalewo Wielkie, gmina Brzeg Dolny, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie. Dom położony jest w niezwykle malowniczym i spokojnym otoczeniu – bezpośrednio nad rzeką Odrą, a jednocześnie na bezpiecznym wzniesieniu, ponad 10 metrów nad poziomem wody, co eliminuje ryzyko powodzi. Lokalizacja zapewnia komfort życia blisko natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Układ pomieszczeń: Dom posiada cztery poziomy, w tym użytkowe piwnice. Wnętrze zaprojektowano z myślą o komforcie codziennego życia.
Piwnica: pralnia, pomieszczenia gospodarcze, toaleta, kotłownia, dodatkowe przestrzenie użytkowe.
Wysoka kondygnacja: przestronny salon - 43,4 m², jadalnia – 34,5 m², funkcjonalna kuchnia – 20,1 m², gabinet/studio – 19,4 m², łazienka – 4,5 m², balkon – 12,3 m².
Pierwsze piętro: przejściowa sypialnia – 19,5 m², sypialnia – 20,3 m², garderoba – 15,4 m², sypialnia – 34,9 m², łazienka – 18,9 m², balkon – 12,6 m², balkon przy sypialni.
Poddasze: otwarta przestrzeń mieszkalna – 30,8 m², dodatkowa kuchnia – 14,3 m², łazienka – 8,7 m², praktyczne spiżarnie.

Stan techniczny: Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności remontów. Budynek został wybudowany z cegły, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną – wnętrze pozostaje ciepłe zimą i przyjemnie chłodne latem.
Systemy ogrzewania: ogrzewanie olejem opałowym – koszt ogrzewania domu około 15 000 zł rocznie, piec węglowy – jako opcja dodatkowa, instalacja solarna do ogrzewania wody użytkowej.
Dodatkowe atuty: ładnie zagospodarowany ogród z miejscem wypoczynkowym, dwa niezależne wejścia na posesję, wiata na samochód oraz miejsca parkingowe, prywatny, cichy teren blisko terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą.
Zalety lokalizacji – Pogalewo Wielkie: Tylko 10 km od Brzeg Dolny, z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, sklepy, stacja kolejowa, placówki medyczne). 30 minut jazdy samochodem do Wrocławia, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla osób pracujących w mieście, a jednocześnie poszukujących spokoju i ciszy na co dzień. W pobliżu znajdują się dwa stawy rybne – publicznie dostępne, idealne na relaks, wędkowanie czy spacery. Otaczający teren sprzyja rekreacji: jazdy na rowerze, pieszych wycieczkom, kontaktowi z naturą. Ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla dużej rodziny, a także świetną bazą dla agroturystyki lub działalności noclegowej. Cicha i bezpieczna lokalizacja, bezpośredni kontakt z naturą oraz doskonały dostęp do Wrocławia i Brzeg Dolny sprawiają, że ta oferta ma wyjątkowy potencjał.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 373,6 m²
Liczba sypialni: 7
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 1926