Z przyjemnością prezentujemy unikalną okazję zakupu nieruchomości z początku XX wieku, która oferuje nie tylko wyjątkową atmosferę, ale także szerokie możliwości inwestycyjne.

Liczba mieszkań: 3, każde o powierzchni 107 m². 2 mieszkania są gotowe do wprowadzenia, składają się z: salonu (40 m²), trzech przestronnych pokoi (10, 15 i 15 m²), kuchni, łazienki, WC, pralni – wysokość pomieszczeń 3 m. Jedno mieszkanie (na poddaszu) jest w stanie deweloperskim z możliwością aranżacji według własnych potrzeb i koncepcji.

Piwnica: tak

Powierzchnia działki: 2300 m² (prostokąt)

Opis nieruchomości: Dom został zbudowany na początku XX wieku, zachwyca swoim historycznym urokiem i solidną konstrukcją. Położony w bardzo atrakcyjnej części Miekinia, na przestronnej działce, stanowi idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Dwa komfortowe mieszkania (po generalnym remoncie) oferują przestronne i jasne wnętrza z dużym potencjałem adaptacyjnym. Dodatkowo, na poddaszu istnieje możliwość stworzenia trzeciego mieszkania. W budynku wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową (ogrzewanie mieszkania za pomocą dwufunkcyjnych pieców); wymieniono podłogi, okna (drewniane); dach poddano izolacji. Budynek posiada certyfikat efektywności energetycznej.

Zalety nieruchomości: działka o powierzchni 2300 m² w kształcie prostokąta. Ze względu na dużą powierzchnię i wygodny kształt istnieje możliwość budowy drugiego domu, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne. Otoczenie domu stanowi zadbana zieleń, zapewniająca prywatność oraz możliwość stworzenia pięknego ogrodu lub rekreacyjnej przestrzeni. Cała nieruchomość posiada jeden rejestr gruntów i hipoteczny z możliwością dowolnego podziału domu i działki.

Lokalizacja: dom znajduje się w cichej i malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale z dobrym dostępem do niezbędnych udogodnień. Miasto oferuje pełną infrastrukturę: szkołę, przedszkole, aptekę, klinikę Dolmed, sklepy, punkty gastronomiczne i usługowe, urząd miasta, bank, tereny leśne, ścieżki rowerowe, miejsca sportowe i rekreacyjne – co niewątpliwie zapewnia komfort i wygodę życia. Bliskość stacji kolejowej umożliwia wygodny dojazd do centrum Wrocławia w 25 minut, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokój życia w małym miasteczku.

Możliwości adaptacji: nieruchomość stanowi doskonałą bazę nie tylko do zamieszkania (trzy niezależne mieszkania – wejścia z klatki schodowej; istnieje możliwość uzyskania niezależności lokali pod wynajem lub sprzedaż), ale także do działalności gospodarczej. Idealna pod:

• Ekskluzywny pensjonat lub boutique hotel – z możliwością podziału na apartamenty.
• Centrum konferencyjne lub szkoleniowe – z przestronnymi pokojami do adaptacji.
• Restauracja z salą bankietową – idealne miejsce do organizacji wesel, uroczystości i spotkań biznesowych.
• Siedziba firmy – prestiżowa lokalizacja podkreślająca unikalny charakter działalności.
• SPA klinika lub gabinet medyczny zapewniający klientom relaks i opiekę w historycznym otoczeniu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie i dowiedzieć się więcej o tej niezwykłej nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 430,0 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 1910

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak

Sprzedający: Małgorzata

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-do-zamieszkania-lub-pod-inwestycje-ID4suA2