homfi z przyjemnością przedstawia unikalną nieruchomość — elegancki dom wolnostojący położony na bardzo pożądanym osiedlu Gdańska: Kokoszki. LOKALIZACJA: Kokoszki to dzielnica na zachodnich przedmieściach Gdańska, przyciągająca osoby poszukujące równowagi między miejskim stylem życia a spokojem i prywatnością. Staje się coraz bardziej popularna wśród rodzin z dziećmi oraz tych, którzy cenią przestrzeń i bliskość natury. Przewagę stanowią domy jednorodzinne i niska zabudowa, co zapewnia przyjazną atmosferę sąsiedzką i wysoki standard życia. Dzielnica dynamicznie się rozwija, z trwającymi i planowanymi inwestycjami w infrastrukturę i usługi publiczne (w tym modernizacja dróg), co nieustannie podnosi jej atrakcyjność. Chociaż Kokoszki mają spokojny, mieszkalny charakter, charakteryzują się doskonałą komunikacją z centrum miasta — tylko 15 minut jazdy (10,8 km) od tętniącego życiem Starego Miasta Gdańska. Dostępny jest również transport publiczny, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 600 metrów od nieruchomości. Szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta (S6) zapewnia wygodne podróże po całym obszarze metropolii. Ulica, na której znajduje się dom, charakteryzuje się minimalnym ruchem i brakiem gęstej wielorodzinnej zabudowy, co gwarantuje spokojne życie. W pobliżu znajdują się tereny zielone, parki, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników natury i aktywnego trybu życia na świeżym powietrzu. Kokoszki oferują pełen zakres udogodnień: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, kliniki medyczne, apteki, kościoły, supermarkety, sklepy lokalne, restauracje, piekarnie, salony urody i wiele innych — wszystko w odległości spaceru od nieruchomości, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie. POGODNIE: To wolnostojący, niepodpiwniczony dom położony na dużej działce o powierzchni 1 194 m², wybudowany w 2008 roku. Powierzchnia użytkowa to 167,9 m², obejmująca parter i piętro. Parter (około 102 m²): * Wiatrołap / hol wejściowy: 4,5 m² * Korytarz: 11,7 m² * Pokój: 9,6 m² * WC z prysznicem: 3,3 m² * Kuchnia: 13,8 m² * Salon: 32,2 m² * Pomieszczenie gospodarcze: 1,0 m² * Pralnia / kotłownia: 4,8 m² * Garaż: 21,3 m² Pierwsze piętro (około 66 m²): * Korytarz: 10,0 m² * Pokój: 9,8 m² * Pokój: 12,6 m² * Pokój: 18,8 m² * Duża łazienka z sauną: 14,5 m² Nowi właściciele będą mogli cieszyć się zapierającym dech w piersiach ogrodem, z dużym tarasem i dodatkiem zimowego ogrodu. Wbudowany system nawadniania oraz automatyczny kosiarka do trawnika z timerem ułatwiają utrzymanie ogrodu. Dojrzałe drzewa, kolorowe kwiaty, trawy ozdobne i krzewy dekoracyjne tworzą tętniącą życiem zieloną oazę z miejscami do relaksu. W ogrodzie znajduje się także murowane Grill, palenisko i altana wśród zieleni. Dom obejmuje przestronny garaż na jedno auto oraz wiata parkingowa zapewniająca zadaszone miejsce dla drugiego pojazdu. Trzecie auto można zaparkować na podjeździe za bramą elektryczną. Obok wiaty znajduje się szopa na drewno i narzędzia ogrodowe. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Wśród wyróżniających się udogodnień znajduje się urokliwy piec kaflowy na drewno w zimowym ogrodzie, idealny na przytulne wieczory, oraz duża łazienka z sauną na podczerwień i strefą relaksu. Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne udogodnienia: kuchnia w pełni wyposażona w zabudowę, zmywarkę, okap, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówko-zamrażarkę oraz inne sprzęty oczekiwane w nowoczesnej kuchni. Okna PCV. Dom posiada naturalną (grawitacyjną) wentylację. W kotłowni znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy marki Immergas. Podłogi wykończone są solidną podłogą dębową, płytkami i ceramiką w wyznaczonych strefach, a w sypialniach znajduje się miękki dywan. Pomieszczenia ogrzewane są przez grzejniki, z wyjątkiem pomieszczeń z płytkami. Podłoga ogrzewana jest w wiatrołapie, łazienkach, zimowym ogrodzie i kuchni. Nieruchomość jest ogrodzona, w tym również zieleń wewnętrzna, która podnosi estetykę i działa jako ekran akustyczny. Elementami bezpieczeństwa są alarm, domofon i brama elektryczna. Ostatnie remonty i modernizacje: * Nowa kuchnia: 2018 * Dodanie zimowego ogrodu: 2018 * Nowa nawierzchnia podjazdu: 2022 * Drugi wiata parkingowa: 2022 * Nowe zagospodarowanie ogrodu i architektura zewnętrzna: 2025 Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru (film). Dodatkowe zdjęcia dostępne na życzenie. WYNAJEM: Cena: 2 990 000 PLN Miesięczne koszty utrzymania: Wywóz odpadów: 120 PLN Prąd: ok. 350 PLN Gaz, ogrzewanie i woda: ok. 150 PLN latem, 1 035 PLN zimą Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij wiadomość przez formularz kontaktowy w ogłoszeniu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 167,9 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2008

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni w m²: 13,8

Sprzedawca: Amadeusz Michajłowicz

Kontakt: +48 799 350 796

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-w-miescie-z-botaniczna-oaza-spokoju-ID4x32a