Na sprzedaż, oferuję urokliwy, unikalny dom z ogromnym potencjałem, położony w samym sercu Starego Konina. Ta niezwykła nieruchomość łączy historyczny urok z nowoczesnymi rozwiązaniami, tworząc idealne warunki zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i prowadzenia dochodowego biznesu.
Wykonany z czerwonej cegły w drugiej połowie XIX wieku, a następnie poddany renowacji, od 2015 roku przechodzi gruntowny remont. Dzięki starannie przeprowadzonym pracom, z dbałością o szczegóły i zachowanie charakteru historycznego, nieruchomość zyskała szereg nowoczesnych udogodnień. Każdy etap remontu był dokładnie dokumentowany, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.
Ten dom to prawdziwe dzieło sztuki, oferujące nieograniczone możliwości adaptacji ze względu na powierzchnię i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Budynkowi przysługuje centralnie usytuowana klatka schodowa, a powierzchnia użytkowa wynosi 96,29 m². Dodatkową zaletą jest strych z pełnymi możliwościami adaptacyjnymi, pozwalający na stworzenie dodatkowej przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela.
Piętro: trzy przestronne pokoje, hall, łazienka, kuchnia z dostępem do piwnicy
Strych: przestrzeń przygotowana do adaptacji, zapewniająca swobodę aranżacji.

Dom wyposażony jest w nowoczesny i energooszczędny system ogrzewania oparty na gruntowej pompie ciepła. Dodatkowo zainstalowano panele fotowoltaiczne oraz klimatyzację dwufazową, zapewniające komfort termiczny przez cały rok i niskie koszty eksploatacji. Jako dodatkowe źródło ciepła i element dekoracyjny znajduje się kominek w salonie, nadający wnętrzu przytulną atmosferę.

Podczas generalnego remontu wykonano:
Wylewki betonowe wyrównujące i ocieplenie podłogi styropianem.
Rozkład ogrzewania podłogowego.
Wykonczenie podłóg cegłą pełną oraz deskami.
Nowe tynki zewnętrzne i wewnętrzne.
Wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej i sanitarnej.
Instalacja nowych kominów z dwoma niezależnymi wkładami kwasoodpornymi.
Montaż ręcznie rzeźbionych okien i drzwi na zamówienie.
Instalacja pompy ciepła, paneli fotowoltaicznych oraz klimatyzacji dwufazowej.
Wymiana więźby dachowej i krokwi z wzmocnieniami, ocieplenie wełną mineralną, pokrycie blachą.
Montaż systemu alarmowego, monitoringu oraz światłowodu.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał i może służyć nie tylko jako komfortowy dom rodziny, ale także jako: biuro, kawiarnia, miejsce na kameralne wydarzenia, przestrzeń na warsztaty i rozwój osobisty, gotowy pomysł na inną działalność gospodarczą.

Działka na której znajduje się budynek ma powierzchnię 345 m². Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z wynajętego terenu o powierzchni 450 m². Kształt terenu na pochyłości tworzy unikalną szansę na aranżację ogrodu tarasowego, rekreacyjnego, warsztatu, miejsca na grill lub altany.
Położona w sercu Starego Konina, jest niewątpliwie atutem tej oferty. Zapewnia idealne połączenie spokojnego życia z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i udogodnień. Bliskość zabytków i urokliwa atmosfera tego fragmentu miasta dodają nieruchomości wyjątkowego charakteru.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wszystkie zawarte tutaj informacje zostały przygotowane na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych uzyskanych od właściciela. Zastrzegamy wszelkie prawa. Kopiowanie, reprodukcja oraz wykorzystywanie zdjęć i opisów bez zgody autora jest zabronione.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 192,58 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1850

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Lidia Jaroszewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowy-dom-w-sercu-starego-konina-ID4qp2i