Na sprzedaż unikalne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 106,80 m², położone na wysokim parterze przedwojennej kamienicy z 1929 roku, w prestiżowej części Starego Mokotowa przy ulicy Grottgera. Budynek ocalał podczas II wojny światowej i zachował swój oryginalny, historyczny charakter do dziś.

Główne atuty:

• Ciche, wysokie (2,90 m) mieszkanie z dużymi oknami
• Piękny widok na zadbany, zielony dziedziniec oraz spokojną, jednokierunkową ulicę
• Wspólna, ogrodzona dla mieszkańców zielona przestrzeń - wejście przez zamykaną bramę
• Oryginalny, funkcjonalny układ pomieszczeń
• 4 niezależne pokoje: salon z kominkiem, biblioteka, biuro, sypialnia
• Duże pomieszczenia - każde może służyć jako przestronna sypialnia
• oddzielna, jasna kuchnia z dużym oknem
• Łazienka z wanną - z oknem oraz oddzielne WC
• Przestronna piwnica (ok. 10 m²), bezpośrednio pod mieszkaniem
• Tylko jedno mieszkanie na piętrze, co zapewnia prywatność i spokojną atmosferę
• Nowy parkiet dębowy, wymienione okna, odświeżona tynk
• Wymienione instalacje: wodna, kanalizacyjna oraz elektryczna
• Zachowane oryginalne elementy: drzwi dwuskrzydłowe między salonem a biblioteką

Układ pomieszczeń:

Salon (ok. 21 m²) z dwoma dużymi oknami i kominkiem

Biblioteka (22,5 m²) z dwoma dużymi oknami

Biuro (15 m²)

Sypialnia (13 m²)

Przestronna, jasna kuchnia (13 m²)

Łazienka z oknem (6 m²)

Oddzielne WC

Przestronny hall z miejscem na przechowywanie

Lokalizacja:

Kamienica znajduje się na cichej, spokojnej i kameralnej ulicy Grottgera, otoczonej przedwojennymi budynkami z lat 20. i 30. XX wieku. W pobliżu znajdują się Park Promenada, Park Morskie Oko oraz Łazienki Królewskie - idealne miejsca na codzienne spacery. W zasięgu kilku minut spaceru są kawiarnie, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Do centrum miasta i metra dojechać można w zaledwie kilka minut.

Kamienica:

Dobrym stanie, klasyczna kamienica w stylu funkcjonalistycznym z 1929 roku. Budynek ocalał podczas wojny i zachował swoją oryginalną architekturę do dziś. Kameralna społeczność mieszkańców dba o stan techniczny budynku i jego otoczenie; części wspólne są w bardzo dobrym stanie, a instalacje zostały wymienione.

Status prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą i hipoteczną, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Jest to unikalna nieruchomość dla tych, którzy cenią architekturę przedwojenną, cichą okolicę i zielone otoczenie, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację przez 7 dni w tygodniu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 106,08 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Data budowy: 1929
Czynsz miesięczny: 750,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 13

Sprzedający: Patrycja Kobyłecka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikat-na-mokotowie-4pok-w-historycznej-kamienicy-ID4xSzR