Na sprzedaż unikatowe, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 106,80 m², usytuowane na wysokim parterze przedwojennej kamienicy z 1929 roku, w prestiżowej części Starego Mokotowa przy ulicy Grottgera. Kamienica przetrwała II wojnę światową i do dziś zachowała swój oryginalny, historyczny charakter.

Główne zalety:

• Idealnie ciche, wysokie (2,90 m) mieszkanie z dużymi oknami
• Piękny widok na zadbany, zielony wewnętrzny ogród i cichą uliczkę jednokierunkową.
• Wspólny ogród dla mieszkańców - wejście przez zamek.
• Oryginalny, funkcjonalny układ pomieszczeń
• 4 niezależne pokoje - salon z kominkiem, biblioteka, biuro, sypialnia.
• Przestronne pokoje - każdy z nich może pełnić funkcję dużej sypialni.
• Osobna, jasno oświetlona kuchnia z dużym oknem
• Łazienka z wanną - z oknem oraz osobne WC
• Przypisana duża piwnica (około 10 m²), znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem.
• Tylko jedno mieszkanie na piętrze, co zapewnia prywatność i spokojną atmosferę
• Nowy dębowy parkiet, wymienione okna, świeża gładź.
• Zmienione instalacje: wodna, kanalizacyjna i elektryczna.
• Zachowane oryginalne detale: skrzydłowe drzwi między salonem a biblioteką.

Rozkład:

• Salon (około 21 m²) z dwoma dużymi oknami i kominkiem
• Biblioteka (22,5 m²) z dwoma dużymi oknami
• Biuro (15 m²)
• Sypialnia (13 m²)
• Duża, jasna kuchnia (13 m²)
• Łazienka z oknem (6 m²)
• Osobne WC
• Przestronny korytarz z miejscem do przechowywania

Lokalizacja:

Kamienica znajduje się przy cichej, spokojnej i intymnej ulicy Grottgera - otoczonej przedwojennymi budynkami z lat 20. i 30. W pobliżu znajdują się Park Promenada, Park Morskie Oko oraz Łazienki Królewskie - idealne miejsca na codzienne spacery. W kilka minut piechotą dotrzesz do kawiarni, sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli oraz przystanków tramwajowych i autobusowych. Dojazd do centrum miasta oraz metra zajmuje zaledwie kilka minut.

Kamienica:

W dobrze utrzymanej kamienicy w stylu funkcjonalistycznym z 1929 roku. Budynek przetrwał wojnę i do dziś zachował swój oryginalny styl architektoniczny. Intymna społeczność mieszkańców dba o stan techniczny budynku oraz jego otoczenie - wspólne przestrzenie są w bardzo dobrym stanie, a instalacje zostały wymienione.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu z kredytem hipotecznym.

To unikalna nieruchomość dla osób ceniących przedwojenną architekturę, spokojną okolicę i zielone otoczenie, z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, dostępnego 7 dni w tygodniu!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikat-na-mokotowie-4-pokoje-w-historycznej-kamienicy-stary-mokotow-ID4vTCZ.html