Doskonale prosperujący, unikatowy historyczny pensjonat, będący w rękach tych samych właścicieli od prawie 50 lat, z regularnymi klientami krajowymi i zagranicznymi, atrakcyjna lokalizacja wśród lasów - świerków, modrzewi, z regenerującym mikroklimatem, 3 szlaki turystyczne - piesze, rowerowe, fenomenalna baza do wypoczynku. Własny pobór wody - woda pitna płynie z kranu w każdym pomieszczeniu, to nieoceniony atut! Polecany dla rodzin, także wielopokoleniowych, dla firm, nie tylko pod działalność hotelową czy agroturystykę, ale także pod inne działalności gospodarcze. Nieruchomość znajduje się 2 km od Krzeszowa, u stóp Anielskiej Góry, w Górach Kruczych, w pobliżu strumienia Cedron, na Dolnym Śląsku, w dzielnicy Kamienna Góra. W sąsiedztwie Pojedna na wodzie Kaplicy Abp – rekonstrukcja ujęcia zakończona na początku września 2024, wraz z naprawą dolnej płyty ujęcia oraz kaplicy - V Stacja Kalwarii Krzeszowskiej. Krzeszów słynie z Bazyliki Opactwa Cystersów – europejskiego perły baroku. Nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obowiązuje studium, które na podstawie nowelizacji ma być zastąpione przez Miejski Plan Zagospodarowania dla Gminy obowiązujący od 1 stycznia 2026 (działka niezabudowana o powierzchni około 2700 m²). Nie ma jeszcze projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania (MPZP), teoretycznie kończy się termin składania wniosków, jednak na etapie konsultacji publicznych i zgłoszeń można nadal składać wnioski o oznaczenie. Warunki zabudowy wydane przed przyjęciem MPZP będą ważne bezterminowo, po jego przyjęciu obowiązywać będą przez 5 lat. Powierzchnia pensjonatu to około 630 m². Powierzchnia holu parkietowego to około 218 m². Powierzchnia dwupoziomowego, 4-pokojowego apartamentu, oddzielonego od holu parkietowego, wynosi około 168 m². Powierzchnia drewnianego pawilonu – baru to około 31 m², zadaszenia około 41 m². Działka ma powierzchnię 5605 m². Liczba pokoi: 16 dla gości, 7-15 miejsc – pokoje 2-3 osobowe, każdy z łazienką. Dodatkowo pokoje właścicieli – 4 pokoje i apartament. Media: własny pobór wody, szambo, energia elektryczna, wkrótce światłowód. Ogrzewanie olejowe i 2 kominki, w apartamencie piec na paliwo stałe. Cała nieruchomość jest ogrodzona, brama wjazdowa z pilotem. Polecam na sprzedaż funkcjonujący pensjonat, zbudowany w 1810 roku w Krzeszowie, wpisany do Rejestru Zabytków. Z reguły pełne obłożenie pokoi przez cały rok, klienci krajowi i zagraniczni. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym, systematycznie remontowana i odświeżana na przestrzeni lat. Dach został wymieniony w głównym budynku, holu parkietowym oraz grilowym zadaszeniu, które może służyć jako kawiarnia ze względu na bliskość szlaków turystycznych. Kotłownia została zmodernizowana na olejowe. Pokoje i klatki schodowe są systematycznie odświeżane. Dla zainteresowanych idealny biznes do kontynuacji obecnej działalności, gdzie serwowane są pyszne potrawy, pochwały gości zapisane są w kronikach, lub na potrzeby innych działalności. Nieruchomość ma trzy kondygnacje. Piwnice o wysokości 2 m, około 114 m². Warsztat, kotłownia, 2 magazyny, wędzarnia. Parter: wysokość 3,15 m, około 213 m². Pokój z kominkiem, jadalnia z kominkiem, kuchnia, spiżarnia, korytarz, wejście i boczne, przedsionek, pokój z łazienką, toalety damska i męska, klatka schodowa, wejście do holu parkietowego. Piętro: wysokość 2,90 m, około 172 m² – wszystkie pokoje z łazienkami, 4 werandy 17-32 m², 6 pokoi, mini-kuchnia, 2 toalety, w tym jedna z oknem, pralnia, korytarze, klatka schodowa. Poddasze: wysokość 2,5 m, około 130 m². 4 pokoje, 2 pomieszczenia gospodarcze, toalety damskie i męskie, prysznic, pralnia, korytarz, klatka schodowa. Hol/ank... (kontynuacja możliwa na życzenie)