Wyjątkowa inwestycja! Grunty pod hodowlę pstrąga + zabytkowa kuźnia pod ośrodek rekreacyjny

Na sprzedaż są dwie działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 20 415 m² w miejscowości Pieszcz w powiecie sławieńskim.

Działka nr 281/1 ma powierzchnię 18 800 m² i jest przeznaczona pod budowę hodowli pstrąga tęczowego z dostępem do rzeki Moszczeniczki. Dla tego przedsięwzięcia przygotowano niezbędną dokumentację, w tym warunki zabudowy, decyzję środowiskową, operaty wodnoprawne, badania geologiczne gruntu:

1. przekrój geotechniczny w skali 1:100/500, pokazujący rozmieszczenie warstw gruntów, podziały na warstwy geotechniczne, stan gruntu i poziom wód gruntowych,
2. mapa dokumentacyjna w skali 1:500, wskazująca lokalizacje odwiertów badawczych, przebieg przekroju geotechnicznego oraz lokalizację punktu referencyjnego,
3. wyjaśnienia symboli użytych w opracowaniu oraz tekstowa część opracowana na podstawie wyników prac i badań, materiałów archiwalnych,
4. badanie wód rzeki Moszczeniczki,
5. operat wodnoprawny,
6. decyzja środowiskowa Burmistrza Postomina,
7. karta informacyjna projektu, zawierająca informacje o rodzaju, skali i lokalizacji przedsięwzięcia, powierzchni działki, rodzaju technologii, przewidywanej ilości zużywanej wody, surowców, a także rozwiązaniach chroniących środowisko, rodzajach i przewidywanych ilościach substancji wprowadzanych do środowiska, potencjalnym transgranicznym wpływie na środowisko, terenach chronionych w pobliżu projektu,
8. szacunkowe koszty inwestora,
9. wyciąg z operatu ewidencji gruntów i budynków, kopia mapy
10. decyzja o warunkach zabudowy.

Głównym celem projektu jest budowa obiektów hodowlanych - farmy pstrąga z docelową produkcją 150 ton ryb rocznie przy poborze wody 200 l/s w punkcie poboru. (możliwość zwiększenia produkcji do ponad 200 ton/rok). Planowana jest budowa 10 betonowych stawów nakładkowych o wymiarach 30,00 x 5,00 m i głębokości 1,20 m, z wyznaczonymi strefami cichobieżnymi przy ujściu z jeziora przez stalowe kratki, długości 3,75 m. Planuje się również budowę 10 betonowych stawów intensyfikacyjnych o wymiarach 30,00 x 5,00 m i głębokości 1,20 m, z odpowiednimi strefami cichobieżnymi przy ujściu poprzez kratki stalowe, długości 3,75 m.

Warunki klimatyczne i środowiskowe umożliwiają hodowlę pstrąga w Polsce korzystając z licznych rzek i strumieni. Hodowlany pstrąg nie różni się znacząco jakością mięsa od ryb złowionych w naturze. Pstrąg tęczowy jest zdrową rybą. Zawiera dużo witamin z grupy B, witaminę A oraz D. Jest bogaty w kwasy tłuszczowe wielonienasycone, minerały, zwłaszcza fosfor, potas i selen. Popyt na pstrąga tęczowego utrzymuje się przez cały rok w Polsce i za granicą.

Działka nr 282 o powierzchni 0,1615 ha zawiera budynek kuźni z XIX wieku. Kuźnia pochodzi z XIX wieku. Jest to jednokondygnacyjny budynek wolnostojący o zwartej formie, z poddaszem. Ma fundamenty kamienne. Zewnętrzne ściany wykonane są z cegły pełnej w układzie krzyżowym, natomiast ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej. Elewacja jest symetryczna, trzyosiowa, z ryzalitami po bokach. Wydano warunki zabudowy na przebudowę kuźni dworskiej na centrum szkoleniowo-rekreacyjne z apartamentem, garażem i kotłownią.

DODATKOWE INFORMACJE:
- forma własności: pełna własność,
- działka 282 o powierzchni 1615 m², działka 281/1 o powierzchni 18800 m²,
- dostęp do działki drogą asfaltową,
- działka nieogrodzona,
- teren niezadrzewiony,
- działka z trawiastą roślinnością,
- media na działce i przy granicach: prąd, kanalizacja, wodociąg, telekomunikacja.

CENA: 1 999 000 PLN
Kupujący pokrywa prowizję dla biura.

Więcej informacji, prosimy o kontakt:
799 799 313 – Marta Rutkowska (opiekun oferty)

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji.

Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań, i będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu.