PIĘKNA, PRZESTRONNA, PŁASKA DZIAŁKA 4000 m² ZE SKARPEM NA RZECE WILKUS, W POBLIŻU JEZIORA RÓŚ, NA TRASIE WIELKICH MAZURSKICH JEZIOR I PĘTLI MAZURSKIEJ.

Małe Szczechy - Puszcza Piska - Mazury

DANE DZIAŁKI:

• Numer identyfikacyjny: 281603_5.0030.19/113
• Województwo: warmińsko-mazurskie
• Powiat: piski
• Gmina: Pisz
• Dzielnica: Szczechy Małe
• Numer działki: 19/113
• Powierzchnia: 0,4 ha (4000 m²)
• Charakterystyka: działka płaska, prostokątna, wymiar 76 m x 68 m
• Własność prywatna, brak hipotek i innych obciążeń
• Media: prąd
• Na działce od 20 lat znajduje się domek letniskowy (możliwość rozbudowy w oparciu o tzw. uproszczoną legalizację)
• Internet: światłowód na ulicy

LOKALIZACJA:

• Szczechy Małe - malownicza miejsko-wakacyjna miejscowość nad Jeziorem Róś.
• Blisko brzegu jeziora Róś - jednego z największych akwenów w Mazurach (1888 ha).
• 10 km na północ od centrum Pisza.
• W sercu Piskiego Lasu - największego kompleksu leśnego w Mazurach (100 000 ha).
• Dostępność - bliskość drogi krajowej nr 63.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

• Rekreacyjne/recreationalne według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pisz.

Nieruchomość położona jest w obszarze niezagospodarowanym w Planie Zagospodarowania Przestrzennego, a według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Pisz przyjętego Uchwałą nr XXXI/183/2000 Rady Miasta Pisz z dnia 2 czerwca 2000 r. działka oznaczona symbolem: 11UTL – obszary głównie rekreacyjne - rekreacja indywidualna.

ZALETY INWESTYCYJNE:

DUŻA POWIERZCHNIA - 4000 m²

Ta przestronna działka umożliwia:

• Budowę dużego domu letniskowego wraz z przestronnym ogrodem
• Rozwój rekreacji - altana, grill, miejsce do relaksu
• Utrzymanie prywatności - dużo miejsca dla rodziny i gości
• Potencjał inwestycyjny - możliwość podziału na mniejsze działki

AKTYWNY REKREACJA I ATRAKCJE:

TRASY I SZLAKI TURYSTYCZNE:

Działka bezpośrednio przy linii brzegowej rzeki Wilkus. Rzeka Wilkus jest częścią dwóch niezwykle atrakcyjnych tras wodnych w Mazurach:

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich – najpopularniejsza i najdłuższa trasa żeglarska w regionie, łącząca największe jeziora Mazur i zapewniająca dostęp do setek kilometrów wodnych przygód.

Szlak Mazurskiej Pętli – jedna z najpiękniejszych tras kajakowych w północno-wschodniej Polsce. Prowadzi z Pisz przez Jezioro Róś, Kanał Jegliński, Śniardwy, a rzeka Wilkus jest oryginalnym połączeniem jeziora Róś z jeziorem Śniardwy.

Inne atrakcje turystyczne:

• zielona ścieżka rowerowa (31 km) przez Szczechy Małe - Rostki - Łysonie - Kwik - Zdory
• trasy nordic walking w Piskim Lesie
• trasy trekkingowe dla miłośników przyrody
• trasy narciarskie zimą przez leśne ścieżki

RELAKS NAD WODĄ:

• bezpośrednio z działki (rzeka Wilkus, Jezioro Róś, Jezioro Wilkus)

WARTOŚCI UNIKALNE:

• Największa dostępna powierzchnia w prestiżowej lokalizacji.
• Bliskość Jeziora Róś - jednego z najpiękniejszych akwenów w Mazurach.
• Otaczająca Piska Puszcza - gwarancja zachowania dzikiej przyrody.
• Cisza i spokój małej miejscowości wypoczynkowej.
• Rosnący popyt na nieruchomości rekreacyjne w Mazurach.

POTENCJAŁ FINANSOWY:

• Możliwość wynajmu jako rekreacyjne - rosnący rynek turystyczny.
• Zwiększenie wartości nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach.
• Podział na mniejsze, bardziej opłacalne działki.
• Inwestycja długoterminowa w rozwijającym się regionie.

IDEALNE MIEJSCE DLA:

• Duży dom letniskowy z przestronnym ogrodem.
• Inwestycja turystyczna - domki do wynajęcia.
• Ucieczka od codzienności - weekendowe i wakacyjne schronienie.
• Aktywny wypoczynek - pływanie, SUP, żeglowanie, wędkowanie, turystyka.
• Inwestycja długoterminowa w rozwijającym się regionie.

KRAJOBRAZ I ZALETY LOKALIZACYJNE:

JEZIORO RÓŚ

Działka położona w niedalekiej odległości od Jeziora Róś, które zachwyca swoim unikalnym kształtem przypominającym literę „S” i rozciąga się na 25 kilometrów długości. Ta malownicza śródleśna powierzchnia o powierzchni 1888 hektarów, z maksymalną głębokością 31,8 metra, zapewnia:

• Kryształowo czystą wodę klasy II o jakości
• Zróżnicowaną linię brzegową o długości 51,6 km
• Połączenie z Jeziorem Śniardwy przez Kanał Jegliński
• Idealne warunki do żeglowania, windsurfingu i sportów wodnych

WĘDKARSTWO

Jezioro Róś jest uważane za jedno z najlepszych łowisk w Mazurach.

PUSZCZA PISKA - NAJWIĘKSZY LES W MAZURACH

Działka jest otoczona przez Piską Puszczę, zajmującą 100 000 hektarów prawie dzikiej przyrody.

DZIKIE FAUNA I FLORA

Piska Puszcza jest ostoją dzikiej przyrody, gdzie można spotkać jelenie, łosie, dziki, wilki, rysie oraz ptaki: bieliki, czarne bociany, żurawie.

Oferta prywatna. Prosimy o niezawracanie się do agencji nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Prawda

Sprzedawca: Sylwester

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikat-mazury-pisz-piekna-dzialka-z-dostepem-do-linii-brzegowej-ID4xBMk