EUROVILLA przedstawia piękną działkę w Podkowie Leśnej o powierzchni 2340 m², na sprzedaż, przeznaczoną pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego, w strefie buforowej Obszaru Chronionego Krajobrazu Warszawy. To ogrodowe miasteczko zachwyca układem urbanistycznym i bogatą zielenią.

LOKALIZACJA

Podkowa Leśna to unikalne miejsce o charakterze ogrodowego miasteczka, otoczone lasami, a jednocześnie doskonale skomunikowane z Warszawą. Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, zaledwie 1200 metrów od stacji WKD, co umożliwia dotarcie do centrum miasta w około 30 minut.
W najbliższym sąsiedztwie:
- jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa,
- znany Podkowa Leśna Klub Jeździecki z długą tradycją,
- park, restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół i centrum handlowe.

WARUNKI ZABUDOWY

Działka leśna z prawem do zabudowy jednorodzinnej (kategoria ML w MPZP):
- maksymalny wskaźnik zabudowy - 15%
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 80%
Na mocy nowelizacji ustawy z dnia 7 lipca 2023 roku, do końca 2025 roku, ma zostać przyjęty „Ogólny Plan Gminy”, który przewiduje wskaźniki dla kategorii „zielony enklaw”:
- maksymalny wskaźnik zabudowy - 20%,
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 70%.
Zapewnia to większą elastyczność w planowaniu zabudowy w przyszłości.

DODATKOWE INFORMACJE

- kształt działki: prostokąt 58 x 39 m
- lekko nachylony teren, nasłoneczniony, z naturalnym stawem w dolnej części,
- media: woda i prąd na drodze przy działce,
- działka posiada aktualne warunki techniczne podłączenia do sieci energetycznej i wodociągowej,
- opracowana ekspertyza geotechniczna pod zabudowę domu,
- dojazd drogą gminną, działka jest ogrodzona bramą.
- możliwość rozbudowy - możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 2589 m².

To wyjątkowe miejsce dla osób poszukujących ciszy, zieleni i przestrzeni do życia w harmonii z naturą — a jednocześnie blisko Warszawy.

Ta oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Copyright do fotografii nieruchomości przysługuje wyłącznie firmom: Eurovilla Wilanów Sp. z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp. z o.o., Eurovilla Mokotów Sp. z o.o., Eurovilla Śródmieście Sp. z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Szczegóły:
Powierzchnia: 2243,0 m²

Sprzedający: Olga Wrobel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-miejsce-dla-osob-szukajacych-ciszy-ID4vpGh