Nowe luksusowe mieszkanie | Bagry Park | 3 pokoje | Taras | Gotowe do zamieszkania | Bez PCC

3 pokoje | 53 m² | Przestronny taras o powierzchni 7 m² z południową ekspozycją | 4 piętro | Nasłoneczniona lokalizacja z widokiem na zieleń

Adres: Kraków, ul. Mierzeja Wislana 6B/45

English Below

Nowoczesne mieszkanie wykończone w standardzie premium, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Wnętrze zaprojektowane przez znanego architekta było dotychczas nigdy nie zamieszkane. To idealna propozycja dla rodziny, pary, singla czy inwestora.

Z salonu można podziwiać panoramiczne widoki na zachód słońca oraz pięknie zagospodarowany dziedziniec. Mieszkańcy mogą korzystać z przestronnego tarasu o powierzchni 7 m², który charakteryzuje się doskonałą ekspozycją na słońce.

Najważniejsze cechy:

• Wysokiej jakości wykończenie

• Jasna kuchnia otwarta na salon z częścią jadalnianą

• Dwa pokoje: 14 m² i 8.4 m²

• Funkcjonalna łazienka z wanną, prysznicem oraz wbudowanym miejscem na przechowywanie

• Duża garderoba z miejscem na pranie

• Taras z widokiem na zadbaną zieleń

• Klimatyzacja z funkcją grzania (3,5 kW)

• System inteligentnego mieszkania oraz nowe instalacje

• Sprzęt AGD objęty gwarancją

• Możliwość urządzenia biura w każdym pomieszczeniu

• Mieszkanie sprzedawane bez ruchomych mebli (stół, krzesła, łóżko, sofa, telewizor, szafki), ale możliwość pełnego umeblowania jest do negocjacji

Dodatkowe udogodnienia:

• Cichy wind

• Podziemny garaż ogrzewany

• Nowoczesna architektura (2024), bezgazowe ogrzewanie miejskie i ciepła woda (MPEC)

• Fotowoltaika, monitoring, kontrola dostępu, osiedle zamknięte

• Zielone dachy oraz wysoka efektywność energetyczna

Lokalizacja – Bagry Park / Podgórze

Usytuowane w prestiżowej i zielonej części Krakowa, tuż obok Zalewu Bagry. W okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę do codziennego życia i wypoczynku.

W pobliżu: plaża, marina, wake park, flow park, tężnia solankowa, siłownie plenerowe, place zabaw.

Ścieżki rowerowe, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz 3 pomieszczenia dla rowerów dostępne na terenie osiedla.

Transport:

• Tramwaje i autobusy: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

• SKA – kolej podmiejska

• Park & Ride, szybki dojazd do A4 i obwodnicy

• Rondo Grzegórzeckie i Kazimierz – 10 minut

• Rynek Główny – 15 minut

Infrastruktura lokalna:

• Sklepy: Lidl, Biedronka, Lewiatan, ABC, Spar

• Edukacja: 7 żłobków, 5 przedszkoli, Szkoła Podstawowa nr 8, szkoły językowe

• Opieka zdrowotna: przychodnie i szpitale (Strzelecka, Prokocim, Dworska)

• Sport: centra fitness, baseny, sauny, kluby sportowe

• Centra handlowe: Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada

Zalety inwestycyjne:

• Brak PCC – oszczędność około 22 000 PLN

• Brak opłaty agencyjnej – oszczędność około 28 000 PLN

• Własność nieograniczona z Księgą Wieczystą

• Niskie koszty eksploatacyjne – około 450 PLN/miesiąc

• Wysoki zwrot z wynajmu: ROE około 6%

• Szybko rozwijający się rejon – wzrost cen o 106% w ciągu 4 lat

• Doskonała lokalizacja do życia oraz pracy zdalnej

• Fantastyczny, nasłoneczniony taras z południową ekspozycją oraz widokiem na zieleń

Cena:

Mieszkanie: 965 000 PLN

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 65 000 PLN (obowiązkowe)

Układ (53 m²):

• Hall: 5.89 m²

• Salon z aneksem kuchennym: 20.00 m²

• Sypialnia główna: 14.08 m²

• Drugi pokój: 8.42 m²

• Łazienka: 4.34 m²

• Taras: 7 m²

Innowacje:

• Zielone dachy, panele fotowoltaiczne, system inteligentnego domu

• Infrastruktura gotowa do ładowania EV

• Efektywność energetyczna: EP = 64.84 kWh/(m²·rok)

Nie czekaj – skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalny-premium-taras-gotowy-pod-klucz-bez-pcc-bezposrednio-ID4vWrP.html