Czy marzysz o miejscu, gdzie czas płynie wolniej, a jedynym sąsiadem jest natura? O prywatnym królestwie, w którym możesz zrealizować najśmielsze wizje – od luksusowej rezydencji po rentowną inwestycję w otoczeniu absolutnego spokoju? Jeśli tak, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Prezentujemy unikalną posiadłość o powierzchni 1,19 ha w malowniczej wsi Kamionna – zaledwie godzinę jazdy od tętniącego życiem Krakowa i Nowego Sącza. To nie jest zwykła działka. To kompletny, gotowy projekt na życie, oferujący idealną równowagę między luksusową prywatnością a doskonałą komunikacją. Największe atuty nieruchomości: Prywatność i rozmiar: Prawie 12 000 m² ziemi tylko dla Ciebie. To Twoja osobista enklawa, gdzie znajdziesz spokój i niezależność, jakiej nie oferuje żadna inna nieruchomość w tym regionie. Twój własny, 70-letni las: Niesamowity skarb i serce tej posiadłości. Prawie pół hektara dojrzałego, prywatnego lasu, będącego Twoim osobistym sanktuarium natury. To idealne miejsce na poranne spacery, medytację lub plac zabaw dla dzieci. Oszałamiający widok: Dzięki opadającemu terenie (różnica poziomów około 37 metrów), działka oferuje zapierającą dech w piersiach panoramę na wzgórza Beskidu Wyspowego. Każde okno Twojego przyszłego domu może stać się żywym obrazem. Ogromny potencjał inwestycyjny: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który w części (około 0,54 ha) przewiduje zabudowę jednorodzinną i usługową (symbol MU). To zielone światło dla Twoich biznesowych ambicji. Gwarancja pięknego krajobrazu: Położona w obrębie Parku Krajobrazowego Pogórza Wiśnickiego, jesteś pewien, że malowniczy charakter tego obszaru zostanie zachowany. Twoja przyszłość w tym miejscu – trzy scenariusze: Twoja rezydencja: Stwórz wymarzony dom – nowoczesną, szklaną willę wkomponowaną w stok lub klasyczną posiadłość otoczoną zielenią. Zaprojektuj tarasy widokowe, basen infinity z widokiem na las i ogród, który stanie się Twoją prywatną oazą. Twoja inwestycja: Wykorzystaj potencjał przestrzeni usługowej (MU). Możesz stworzyć: Intymne centrum SPA & Wellness lub centrum jogi. Ekskluzywną agroturystykę z kilkoma domkami do wynajęcia. Prestżowe biuro firmy, doceniające kreatywne i spokojne środowisko pracy. Twoje prywatne sanktuarium: Połącz obie funkcje. Zbuduj dom dla siebie, a w drugiej części nieruchomości stwórz przestrzeń generującą pasywny dochód bez rezygnacji z prywatności i komfortu. Szczegóły techniczne i formalne: Lokalizacja: Kamionna, gmina Trzciana, powiat bocheński. Obszar rejestru: 11 900 m² (1,19 ha). Podział nieruchomości zgodnie z MPZP: około 0,54 ha - tereny zabudowy jednorodzinnej, rolnej i usługowej (C14 MU). około 0,43 ha - tereny lasów prywatnych (129 ZL). około 0,22 ha - tereny rolnicze przeznaczone pod zalesienie (G97/RZ). Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, gminnej, asfaltowej. Media: Prąd: Linia niskiego napięcia bezpośrednio na działce. Transformator w odległości 138 m. Gaz: Dostępna sieć gazowa w bliskim sąsiedztwie nieruchomości, zapewniająca dogodne warunki podłączenia. Woda: Dostęp do sieci wodociągowej na drodze, własny studnia na działce. Internet: W pobliżu (około 63 m) istnieją aktywne podłączenia światłowodowe, zapewniające szybkie połączenie. Warunki geologiczne: Obszar oznaczony w raporcie jako „trudne warunki geologiczne - ryzyko procesów denudacyjnych”. To charakterystyczna informacja dla takich malowniczych regionów i daje przyszłemu inwestorowi pełną przejrzystość na etapie projektu, zapewniając profesjonalne i bezpieczne usytuowanie zabudowań. Dodatkowa dokumentacja: Dla pełnej przejrzystości oferty i wygody potencjalnych inwestorów dostarczam Raport Gruntowy i Raport Działki – proszę o kontakt mailowy, aby otrzymać raporty! Dokumenty te zawierają szczegółowe analizy m.in. dotyczące Miejscowego Planu Zagospodarowania, dostępności mediów, topografii terenu, potencjalnych zagrożeń i uciążliwości oraz wielu innych kluczowych parametrów nieruchomości. Uprzejmie informujemy, że dostarczone raporty są wyłącznie materiałami pomocniczymi i sporządzone na podstawie danych dostępnych w określonym dniu. Informacje w nich zawarte mogą różnić się od stanu faktycznego i nie są dokumentacją oficjalną. W celu potwierdzenia danych zaleca się ich weryfikację w odpowiednich urzędach i instytucjach. Ta nieruchomość jest ofertą dla konesera – osoby, która dostrzeże jej nieoceniony potencjał i zechce stworzyć swoje miejsce na ziemi właśnie tutaj. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji, podczas której osobiście odczujesz magię i skalę tej unikalnej nieruchomości.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 11900,0 m²

Sprzedający: Michał Zygłowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-posiadlosc-1-2-ha-z-lasem-i-potencjalem-godzina-od-krakowa-ID4xaiv