Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży domu w malowniczej Wegierskiej Górze, położonego na pięknym punkcie widokowym. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 27,36 arów, co gwarantuje przestrzenny potencjał rozwoju (istnieje również możliwość wyboru wariantu z około 13 arami ziemi).

Charakterystyka budynku:
Historia i unikalność:
Dom został zbudowany bezpośrednio na jednopiętrowej schronie bojowym z okresu II wojny światowej, sklasyfikowanym jako klasa D dla działek przeciwpancernych i karabinów maszynowych, rozpoznawalnym jako „Fort Włoczega”. Ten schron, z załogą liczącą 17 osób, aktywnie uczestniczył w walkach w dniach 2-3 września 1939 roku. Wnętrze schronu obejmuje dwie bojowe komory, część socjalną, pomieszczenie komendanta, dwie izby załogowe, komorę baterii z wyjściem awaryjnym, pokoj z filtrem pyłowym oraz maszynownię. Obecnie wejście do schronu znajduje się bezpośrednio w budynku – dostępne od strony przemyślanego holu schodowego, a alternatywnie istnieje także możliwość wejścia bezpośrednio z zewnątrz.
Schron zachował się w bardzo dobrym stanie, stanowiąc unikalną atrakcję historyczną oraz niekonwencjonalną okazję inwestycyjną.
Układ pomieszczeń:
Budynek mieszkalny składa się z parteru (około 135 m2), identycznej powierzchni na piętrze oraz imponującego, wysokiego poddasza, które daje nieskończone możliwości aranżacyjne. Dodatkowo na parterze znajduje się taras widokowy, a na pierwszym piętrze trzy balkony widokowe. Pomieszczenia są doskonale doświetlone.
Stanu techniczny:
Mimo że dom wymaga kompletnych prac remontowych, solidna konstrukcja z betonu zbrojonego gwarantuje stabilność i stanowi doskonałą bazę dla różnych projektów adaptacyjnych.
Nieograniczone możliwości adaptacji:
Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i osób poszukujących unikalnego domu z potencjałem do realizacji wyjątkowych rozwiązań. Do możliwości adaptacyjnych należą między innymi:
- podział budynku na niezależne przestronne apartamenty,
- zaaranżowanie przestrzeni schronu, którą ze względu na jej unikalne warunki można przekształcić w małe muzeum lub elegancką piwnicę do przechowywania i degustacji wina.
Dodatkowe zalety:
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość graniczy z funkcjonującym hotelem, co zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną i otwiera dodatkowe możliwości współpracy biznesowej.
Przemyślana komunikacja:
Wspólne, funkcjonalne wejście schodowe łączy wszystkie poziomy budynku, zapewniając wygodny dostęp do wszystkich części domu, w tym do unikalnego schronu.
Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą. Ta propozycja jest dla tych, którzy cenią sobie oryginalność, historię oraz nieograniczony potencjał rozwoju – idealne miejsce na realizację wymarzonego projektu na mapie Wegierskiej Górki.
Przedstawiona oferta jest informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 270,0 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Anna Rojkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-nieruchomosc-z-historia-i-potencjalem-ID4wbMD