Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż – Kraków, tuż przy rondzie Polsadu. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym – zarówno komercyjnym, jak i mieszkalnym. Zlokalizowana w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących przestrzeni pod działalność gospodarczą w doskonałej lokalizacji.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica).
Powierzchnia działki: 640 m².
Rok budowy: 1984.
Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022–2023.
Pełna własność z księgą wieczystą i hipoteką.
Certyfikat energetyczny: w przygotowaniu.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Parter: przestronne lokale usługowe – idealne na biuro, klinikę, sklep lub gastronomię.
I i II piętro: dwa niezależne mieszkania, każde z własną kotłownią gazową – idealne do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
Piwnica: duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyny, pomieszczenia techniczne lub użytkowe.
Garaż: miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Parking: możliwość parkowania do 6 pojazdów na asflatowanym placu obok budynku.
Tarasy i balkony:
pierwsze piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²;
drugie piętro: balkon 20 m².
Wyposażenie i udogodnienia:
Miejskie media: woda i kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe.
Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring.
Dach: płaski, nowoczesny.
Ogrodzenie: w pełni zabezpieczona działka.
Dojazd i teren: utwardzony – bruk i parkingowa siatka, wjazd na 12 ton.
Lokalizacja – centrum z potencjałem: rondo Polsadu – doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa.
Nowa linia tramwajowa w budowie – zwiększy wartość i dostępność nieruchomości.
Otoczenie biznesowe i usługowe – sąsiadujące dynamicznie rozwijające się firmy i lokale handlowe.
Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus.
Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowana Ciuchcia, Park wodny.
Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola.
Potencjał inwestycyjny: lokale usługowe na parterze – możliwość uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu lub prowadzenia działalności.
Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem – wysoki zwrot z inwestycji.
Duża działka w centrum miasta (640 m²): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju.
Cena wywoławcza: 4.290.000 PLN.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów.
Karolina Jakobus +48 503 031 022.