Na sprzedaż unikalna działka rekreacyjna o powierzchni 7400 m² (numer działki 2535) zlokalizowana na najwyższym punkcie Rychwaldu - z absolutnie wyjątkowymi, panoramicznymi widokami na Beskidy Żywieckie.

To miejsce urzeka ciszą, spokojem i przestrzenią, a jednocześnie oferuje doskonałe możliwości inwestycyjne.

Zalety nieruchomości:
✅ Najwyższy punkt w Rychwaldzie - brak ryzyka zasłonięcia widoku przez inne budynki;
✅ Panorama na Beskidy Żywieckie - malownicze krajobrazy o każdej porze roku;
✅ Powierzchnia 7400 m² - przestrzeń idealna do inwestycji w budowę domu wakacyjnego.

Drewniana chata z XIX wieku - odrestaurowana, z wymienionym stolarstwem, zachowująca unikalną atmosferę dawnej architektury. Chata wyposażona w instalacje wodociągową i elektryczną (odpływ wymaga podłączenia do szamba lub oczyszczalni przydomowej).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
„Wyznaczone obszary oznaczono liniami granic i symbolami ML5-8.
Podstawowe przeznaczenie: budowa domków letniskowych (budynków rekreacyjnych indywidualnych).
Dopuszczalne przeznaczenia:
✅ obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
✅ drogi wewnętrzne, ścieżki, place parkingowe;
✅ budynki użyteczności publicznej, garaże, szopy;
✅ zagospodarowana zieleń.

Parametry zabudowy:
✅ maksymalna wysokość budynków rekreacyjnych: 8,0 m
✅ maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% działki
✅ intensywność zabudowy: 0,10 - 0,9
✅ minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 70%
✅ minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m²
✅ Pokrycie dachu: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 30°-45°, z możliwością okien dachowych, luków, szczytów itp.

Możliwości inwestycyjne:
Rychwald to wyjątkowo popularny cel turystyczny - znany głównie z Sanktuarium Matki Bożej Rychwaldskiej, które przyciąga tysiące pielgrzymów i turystów każdego roku. Połączenie z pobliskimi szlakami górskimi, atrakcjami lokalnymi oraz walorami krajobrazowymi sprawia, że ta działka stanowi świetną bazę do tworzenia osiedla domków letniskowych, agroturystyki lub prywatnego azylu od zgiełku codzienności.

Jest to inwestycja łącząca bezpieczeństwo kapitału z potencjałem na stały dochód z turystyki.

Podsumowanie:
Lokalizacja: Rychwald, Beskidy Żywieckie
Powierzchnia: 7400 m²
Przeznaczenie: rekreacyjne / budowa domów wakacyjnych
Atut: unikalna chata z XIX wieku + najwyższy punkt w okolicy
Idealne miejsce na inwestycję turystyczną lub własny raj spokoju

! Umów się na prezentację - ta nieruchomość szybko znajdzie nowego właściciela !

Tomasz Gruszczyk
tel. 662 674 647

Keller Williams Poland - KW SILESIA

#Rychwald #BeskidyZywieckie #DzialkaNaSprzedaz #Inwestycja #DomWakacyjny #DzialkaRekreacyjna #PanoramaGorska #Nieruchomości #Agroturystyka #Turystyka #SanktuariumRychwald #Góry #WidokNaGóry #Domynajem

Informacje o możliwościach finansowania.

Finansowanie na domy wakacyjne 2025.
Dotacje od kilku tysięcy do nawet 500 000 zł.
Oto programy, z których możesz skorzystać

Niewielu zdaje sobie sprawę, że istnieją różne formy dofinansowania inwestycji w domy na wynajem w 2025 roku w Polsce. Kwoty dotacji wahają się od kilku do nawet setek tysięcy złotych. Oto formy dotacji:

1. Dotacja z Powiatowego Urzędu Pracy (PUP): osoby bezrobotne mogą ubiegać się o wsparcie na rozpoczęcie działalności gospodarczej, w tym na budowę domów wynajmowanych. Kwoty zależą od przeciętnego wynagrodzenia i mogą sięgać od kilku do około 54 000 zł (dane na 2025 rok). Dotacja pokrywa działalność inwestycyjną i zakup wyposażenia.
2. Finansowanie z LGD (Lokalne Grupy Działania): dla osób fizycznych lub firm działających na terenach wiejskich lub mniejszych gminach istnieje możliwość uzyskania dotacji do 150 000 zł, pokrywających do 65% kosztów kwalifikowanych. Dotacje te można wykorzystać na budowę, remont, wyposażenie i promocję domów turystycznych. Ważne, że nie trzeba być bezrobotnym, by się o nie ubiegać. Są dostępne także dla aktywnie zatrudnionych.
3. Fundusze UE: programy UE oferują wsparcie finansowe na rozwój turystyki i przedsiębiorczości lokalnej, z możliwością pokrycia do 80% kosztów inwestycyjnych. Fundusze te można uzyskać nie tylko na budowę, ale także na szkolenia, konsultacje i działania operacyjne.
4. Dotacje z PFRON: osoby niepełnosprawne mogą korzystać z odrębnych programów wsparcia, oferujących wyższe kwoty dofinansowania, nawet do 15-krotności przeciętnego wynagrodzenia krajowego, czyli około 40 000-50 000 zł na działalność inwestycyjną i wyposażenie.
5. Program LEADER (2024-2027): ten program UE umożliwia finansowanie do 500 000 zł na rozwój agroturystyki, co może obejmować budowę lub modernizację domów wynajmowanych. Finansowanie pokrywa do 85% kosztów kwalifikowanych.
Dotacja z Powiatowego Urzędu Pracy (PUP) na budowę i wyposażenie domów wakacyjnych na wynajem
Budowa i wyposażenie domów wakacyjnych na wynajem mogą być finansowane z różnych źródeł, przeznaczonych dla różnych grup beneficjentów. Jedną z opcji jest finansowanie z Powiatowego Urzędu Pracy (PUP), dostępne wyłącznie dla osób bezrobotnych. Środki pochodzą z programów takich jak EFS+ i Fundusz Pracy. Wysokość dotacji nie jest jednolita na terenie kraju i zależy od konkretnego urzędu, ale zwykle mieści się w zakresie od 4 do 6-krotności przeciętnego wynagrodzenia. Na czerwiec 2025 roku maksymalna kwota wynosiła blisko 54 000 zł. Aby ubiegać się o to wsparcie, trzeba być zarejestrowanym w PUP, nie prowadzić działalności gospodarczej od co najmniej roku, nie być skazanym za przestępstwa gospodarcze, nigdy nie otrzymać dotacji na startup od PUP, oraz nie przerwać profilu aktywizacji zawodowej z własnej winy. Środki można głównie przeznaczyć na zakup nowego wyposażenia, choć urzędy często nakładają limity procentowe na konkretne wydatki, np. na promocję, materiały, czy doradztwo prawne. Należy też zwrócić uwagę na ograniczenia w zakupie kas fiskalnych, środków transportu, a czasem telefonów i komputerów, dlatego ważne jest zapoznanie się z regulaminami konkretnego urzędu.
Dalszy materiał pod nagraniem
Finansowanie z PFRON dla osób niepełnosprawnych na domki wakacyjne
Kolejnym źródłem jest dofinansowanie z PFRON, przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, które mogą ubiegać się o wyższe wsparcie. Chociaż przepisy dopuszczają uzyskanie nawet 15-krotności przeciętnego wynagrodzenia, w praktyce urzędy pracy przyznają dotacje od 40 000 zł do 50 000 zł. Zasady wydatkowania tych środków są bardzo zbliżone do zasad obowiązujących przy standardowym finansowaniu z PUP.

Dotacje UE na budowę i wyposażenie domów wakacyjnych
W każdym województwie dostępne są również dotacje unijne dla osób poniżej i powyżej 30 roku życia. Pakiet wsparcia składa się z trzech elementów: jednorazowej dotacji na start (do 6-krotności przeciętnego wynagrodzenia), wsparcia doradczego i szkoleniowego oraz comiesięcznego wsparcia pomostowego (zwykle 1000-2500 zł) na pokrycie bieżących kosztów. Dodatkowe punkty w rekrutacji można uzyskać za niskie kwalifikacje, długi okres bezrobocia, certyfikat niepełnosprawności lub status kobiety.

Dotacje na domy wakacyjne na wynajem od lokalnych grup działania (LGD) dla rozwoju obszarów wiejskich
Kolejną opcją są dotacje od Lokalnych Grup Działania (LGD) na rozwój obszarów wiejskich. Od 2025 roku planowana jest podwyżka kwoty dotacji do 150 000 zł, z możliwością pokrycia maksymalnie 65% kosztów kwalifikowanych. Co istotne, z tych środków mogą korzystać także osoby pracujące, choć status bezrobotnego może przynieść dodatkowe punkty.

Finansowanie budowy i wyposażenia domów wakacyjnych na wynajem. Preferencyjna pożyczka „Wsparcie na start”
Program „Wsparcie na start” oferuje preferencyjne pożyczki na bardzo dogodnych warunkach. Docelowo skierowany jest do studentów ostatnich lat, absolwentów (do 4 lat po ukończeniu studiów), bezrobotnych oraz opiekunów osób niepełnosprawnych. Maksymalna kwota pożyczki to 20-krotność przeciętnego wynagrodzenia (obecnie około 179 000 zł), z bardzo niską, stałą stopą procentową (1,45% rocznie). Okres spłaty może wynieść do 7 lat z możliwym rocznym okresem karencji. Pożyczka pokrywa do 100% kosztów projektu.

Dotacje na domy wakacyjne na wynajem. Program LEADER (2024-2027)
W ramach programu UE LEADER (2024-2027) można uzyskać dofinansowanie do 500 000 zł na rozwój agroturystyki, w tym budowę lub modernizację domów na wynajem, przy czym finansowanie pokrywa do 85% kosztów kwalifikowanych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7400,0 m²

Sprzedawca: Tomasz Gruszczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalny-widok-w-rychwaldzie-dzialka-marze-ID4y3fo