Dom z Duszą w Starym Żoliborzu – Prestigious Lokalizacja, Idealny dla Rodziny lub Inwestora

Na sprzedaż: prawdziwie unikalna nieruchomość położona w prestiżowym Starym Żoliborzu – jednej z najbardziej pożądanych i urokliwych dzielnic Warszawy. Ta malownicza lokalizacja łączy historyczny charakter z komfortem miejskiego życia oraz doskonałą infrastrukturą.

Ten pół bliźniak, pierwotnie wybudowany w latach 50. XX wieku, został rozbudowany w 2001 roku o dodatkowy segment od strony zachodniej. Nieruchomość wpisana jest do Gminnej Ewidencji Zabytków, co podkreśla jej architektoniczną wyjątkowość i wartość historyczną.

Dom znajduje się na dobrze utrzymanej, prostokątnej działce o powierzchni 360 m² (12 × 30 m), otoczonej zielenią. Cicha, prywatna zielona przestrzeń zapewnia spokojną oazę od miejskiego zgiełku.
Budowla jest w bardzo dobrym stanie technicznym i korzysta z dogodnej miejskiej (dzielnicowej) sieci centralnego ogrzewania, zapewniającej niezawodny i wydajny komfort przez cały rok.
Obecnie dom jest funkcjonalnie podzielony na dwa odrębne mieszkania, każde z własnym wejściem ze klatki schodowej:

• Parter (ok. 80 m²) – komfortowe mieszkanie dwupokojowe z przestronną kuchnią i jadalnią oraz dużą łazienką. Ten poziom ma bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu, co jest idealne na codzienne życie.
  

• I piętro (ok. 80 m²) + Użytkowe poddasze (ok. 40 m²) – drugie, większe mieszkanie z doskonałą elastycznością układu i dużym potencjałem aranżacyjnym.

• Piwnica (77 m²) – przestrzeń użytkowa obejmująca kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowe dwupokojowe mieszkanie z łazienką. Pierwotnie zaprojektowana jako garaż, ta przestrzeń może zostać łatwo przekształcona z powrotem na swoje pierwotne przeznaczenie.
  

Wysoki potencjał aranżacyjny

Dom oferuje szerokie możliwości przebudowy wnętrza – możesz stworzyć otwartą przestrzeń dzienną i dostosować układ do własnych potrzeb lub celów inwestycyjnych. Układ konstrukcyjny budynku pozwala na elastyczne planowanie przestrzeni.

Lokalizacja:

Prestiżowa i spokojna dzielnica z spójną architekturą i dużą ilością zieleni. Blisko parków, doskonałego transportu publicznego, szybkiego dostępu do głównych dróg oraz pełnej infrastruktury miejskiej, w tym szkół, usług i sklepów – ta lokalizacja zapewnia komfort i wysoką wartość inwestycyjną.

Status prawny i dokumentacja:

Pełna własność. Dysponujemy kompletną i aktualną dokumentacją, w tym planami architektonicznymi oraz raportem wyceny nieruchomości. Na życzenie można uzyskać plany kondygnacji dla każdego poziomu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 231,0 m²
Liczba pokoi: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 1950

Sprzedający: Maria Jachowicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalna-willa-w-sercu-starego-zoliborza-ID4vVob