Na sprzedaż oferowane są dwa jednorodzinne budynki mieszkalne dwulokalowe, usytuowane na działce o powierzchni 808 m2, wyposażone w trzy garaże oraz zewnętrzne miejsca postojowe. Obecny stan inwestycji to surowy stan deweloperski z zamontowanym dachem oraz pełną dokumentacją i pozwoleniami. Zaplanowana jest dość duża ilość przeszklenia, a także optymalne rozkłady przestrzenne, które minimalizują straty powierzchni na m2. Łącznie możliwe jest zaparkowanie 3 samochodów w garażach, 3 przed garażami oraz wydzielenie 5 osobnych miejsc parkingowych. Lokale na parterze mają przypisane ogródki.

Obiekt znajduje się w Krakowie, w dzielnicy Sidzina, w rejonie nowej drogi asfaltowej, w towarzystwie innych domów jednorodzinnych. Z budynku rozciągają się znakomite widoki dzięki jego usytuowaniu na wzniesieniu. W pobliżu zlokalizowano przystanki komunikacji miejskiej MPK, stację kolei aglomeracyjnej, centrum szkolno-sportowe oraz kościół. Szybki dojazd do autostrady A4 oraz do różnych części Krakowa, takich jak Kliny, Ruczaj czy Podgórze, a także do Skawiny. Okolica zadbana z nowoczesnym budownictwem.

Idealne miejsce zarówno na wynajem, zamieszkanie jak i jako inwestycja. Możliwość różnych konfiguracji mieszkań.

Łącznie sprzedaż wynosi około 430 PUM + 3 garaże.

Cena za całość w obecnym stanie to 1 400 000 zł netto + 23% VAT (możliwość negocjacji dla zdecydowanego klienta). Transakcja na fakturę VAT.

Rzuty dostępne dla zainteresowanych drogą mailową.

Pierwszy budynek zawiera 1 garaż oraz dwa lokale mieszkalne.

Lokal mieszkalny A2 zajmuje drugie i trzecie piętro (dwupoziomowy) i składa się z:

Piętro 2:

- korytarz

- sypialnia z łazienką (zmiana w stosunku do zamieszczonej dokumentacji)

- pokój dzienny z aneksem kuchennym i balkonem

- pokój

- łazienka

Piętro 3:

- korytarz

- pokój

- pokój z tarasem

- łazienka

Lokal mieszkalno-usługowy A1 na parterze i pierwszym piętrze. Zgodnie z pozwoleniem lokal może funkcjonować jako dwupoziomowy lokal mieszkalny lub lokal mieszkalno-usługowy (mieszkalny na 1. piętrze oraz usługowy na parterze), z osobnymi wejściami oraz potencjalnym miejscem na schody. Lokal składa się z:

Parter:

Lokal usługowy (parter) lub część lokalu mieszkalnego:

- wiatrołap

- pokój/pomieszczenie usługowe 1

- łazienka

- pokój/pomieszczenie usługowe 2

Piętro 1:

Lokal mieszkalny na 1 piętrze:

- korytarz

- pokój z aneksem kuchennym i balkonem

- pokój

- łazienka

- sypialnia

Drugi budynek obejmuje dwa garaże oraz dwa lokale.

Lokal mieszkalny B2 to dwupoziomowy lokal zajmujący drugie i trzecie piętro i składający się z:

Piętro 2:

- korytarz

- pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz balkonem

- pokój gabinetowy

- sypialnia 1

- sypialnia 2

Piętro 3:

- korytarz

- łazienka

- pokój 1 z tarasem

- pokój 2

Lokal mieszkalno-usługowy B1 na parterze oraz pierwszym piętrze. Zgodnie z pozwoleniem, lokal może być wykorzystywany jako dwupoziomowy lokal mieszkalny lub jako lokal mieszkalno-usługowy (mieszkalny na 1. piętrze oraz 1-2 lokale usługowe na parterze i częściowo na 1. piętrze). Przygotowane są osobne wejścia oraz ewentualne miejsce na schody. Lokal składa się z:

Parter:

Lokal usługowy 1 (parter) lub część lokalu mieszkalnego:

- pokój/pomieszczenie usługowe 1

- łazienka

- pokój/pomieszczenie usługowe 2

Piętro 1:

Lokal usługowy 2 (1 piętro) lub część lokalu mieszkalnego:

- korytarz

- łazienka

- pokój/pomieszczenie usługowe 1

Lokal mieszkalny na 1 piętrze:

- korytarz

- pokój z aneksem kuchennym i balkonem

- łazienka

- sypialnia

| Sprzedawca: Maciej Bobela |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pilne-sprzedam-2-budynki-z-4-6-mieszkaniami-lok-uslugow-krakow-sidzina-ID4vgTR.html