Na sprzedaż działka inwestycyjna, Ursynów Pyry/Jeziorki.

Duża powierzchnia 1,15 ha, klasa rolnicza. Bardzo korzystnie położona, obok planowanego do zachowania stawu - co przyczyni się do wyjątkowości zaprojektowanego osiedla.
Obejmuje plan przestrzennego zagospodarowania - Western Pyrski Belt.

Opisany symbolem MN/U - zabudowa jednorodzinna i usługi.

Możliwość zaprojektowania osiedla z maksymalnie 28 segmentami, dwupiętrowego z użytkowym poddaszem około 150-160 m2 PUM - około 4200-4500 m2 PUM

WZiZT:
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8;
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
- maksymalna długość elewacji budynku: 30 m (do 5 segmentów w rzędzie);
- dachy nachylone pod kątem 30–40°
- minimalna powierzchnia działki budowlanej - 700 m2
- na jednej działce budowlanej, niezależnie od jej wielkości, można wybudować tylko jeden obiekt funkcji mieszkaniowej;
- dla nowo wydzielanych działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną szeregową, minimalna szerokość frontu działki ustalona jest na 6 m;

Jeśli w wyniku planowanego podziału nieruchomości ma powstać większa liczba działek, tzn. więcej niż 3, to nowo wydzielone działki powinny łączyć się z drogą publiczną od strony krótszej;
Jeśli ze względu na podział nieruchomości na działki lub ich łączenie i ponowne dzielenie konieczne jest wybudowanie nowej drogi zapewniającej dostęp do działek, musi ona spełniać następujące warunki:
a) dla obsługi 1 działki dopuszcza się szerokość minimum 5 m,
b) dla obsługi 2 - 6 działek dopuszcza się szerokość minimum 6 m,
c) obsługa więcej niż 6 działek wymaga wybudowania drogi wewnętrznej o minimalnej szerokości 10 m,
d) jeśli ze względu na istniejące zagospodarowanie przestrzenne i stan własności nie jest możliwe wybudowanie nowej drogi wewnętrznej spełniającej wymogi punktu c), dopuszcza się utworzenie drogi o szerokości co najmniej 8 m w liniach granicznych, aby zapewnić dostęp do działek.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony: .dzialkiinwestycyjne.eu
Kontakt: ; tel. +48 789 22 77 41
----Za nasze usługi pobieramy indywidualnie ustaloną prowizję----
Oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najdokładniejsze, kompletne i aktualne. Ze względu na pochodzenie tych informacji od stron trzecich i fakt, że niektóre z nich nie są zawsze weryfikowalne, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność ani aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11500,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Jabłoński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ursynow-dzialka-pod-osiedle-28-segmentow-ID4qXs8